По сравнению с 2023 годом выручка девелопера увеличилась на 32%, достигнув 339 млрд руб. Скорректированная EBITDA достигла рекордных 109 млрд руб., что соответствует рентабельности в 19%, говорится в сообщении компании
Вместе с тем, в условиях достаточно жесткой денежно-кредитной политики Центрального Банка РФ, ожидаемо выросли финансовые расходы, поэтому скорректированная чистая прибыль составила 30,3 млрд руб.
В сообщении также говорится, что за первый квартал 2025 года компания выполнила бюджет по продажам на 98%, что соответствует ожиданиям менеджмента, при этом средняя цена квадратного метра увеличилась на 3%.
«В 2024 году компания сфокусировалась на увеличении операционной эффективности — так, например, административные расходы снизились до 4,6% от выручки против 5% годом ранее. Несмотря на сохранение высоких темпов инфляции в отчетном периоде, валовая рентабельность составила 24%. Значения по итогу года удалось достичь благодаря стратегии развития маржинальных сегментов бизнеса в востребованных локациях, диверсификации по типам продукта и географии», — рассказала РБК Недвижимость Нина Голубничая, CFO директор ГК «Самолет».
Глава «Самолета» — РБК: «Нет цели продать Х метров на Х рублей» Бизнес
По словам топ-менеджера в условиях жесткой денежно-кредитной политки Банка России отдельного внимания требует долговая нагрузка. На конец 2024 года — соотношение чистого долга за вычетом остатков на счетах эскроу и дебиторской задолженности покупателей снизилось до 1,88х с 2,19х в 2023 году.
«В первом квартале 2025 года была проделана большая работа по управлению долговой нагрузкой. Были запущена программа выкупа 4 выпусков облигаций на 10 млрд руб, в результате которой выкуп бумаг составил порядка 2 млрд руб. Также мы успешно прошли оферту по облигациям БО-П11 на 20 млрд руб, что существенно снизило долг Группы», — пояснила Нина Голубничая.
При этом компания также продолжает диверсификацию и географию портфеля проектов. Так, с начала 2025 года «Самолет» приступил к реализации первых девелоперских проектов в Казани, Уфе и Екатеринбурге.
По словам Голубничой «Самолет» также увеличил долю продаж продуктов с опцией без отделки, а также процент сделок с 100% предоплатой. Внедряются и дополнительные инструменты продаж, гибкие ипотечные программы и рассрочка.
Крупный жилой девелопер построит премиальный отель в Тверской области Недвижимость
Развиваются и новые направления, отвечающие тенденциям отрасли и спросу клиентов. Совсем недавно были анонсированы ГАБы — готовый арендный бизнес разных форматов. А чуть ранее ГК «Самолет» сообщила о запуске ЗПИФа «Самолет. Инвестиции в недвижимость».
Новый продукт представляет фонд готовых квартир и апартаментов, сформированный по аналогии с распространенными на международных финансовых рынках REIT жилой недвижимости, который также является способом накопления на свою квартиру или первоначальный взнос.
Кроме того, в конце марта стало известно о сроках проведения IPO дочерней компании «Самолет Плюс». Сервис по поиску и продаже недвижимости планирует провести IPO в 2026 году.
«Самолет Плюс» был запущен девелопером «Самолет» в 2022 году. Он предоставляет различные услуги, связанные с поиском, покупкой, продажей и арендой недвижимости, а также с дизайном интерьера, ремонтом, меблировкой, оценкой квартиры или дома. На данный момент у «Самолет Плюс» открыто более 1,6 тыс. офисов в 335 городах России.
Источник — https://realty.rbc.ru/news/680a96479a79479a2e5dab9b
