Замоскворечье стало первым по росту цен на элитные новостройки Наиболее заметно столичные элитные новостройки подорожали в марте в Замоскворечье и в Раменках
В марте 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по росту средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек. По сравнению с февральским показателем «квадрат» здесь подорожал на 5,56%, до 1,93 млн руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Замоскворечья по подорожанию элитного первичного жилья за месяц директор департамента мониторинга рынка и оценки «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет тем, что по качеству новостроек эта локация выступает хорошей альтернативой для более дорогих районов в центре. «Динамика цен последнего месяца полноценно отражает значимый интерес к Замоскворечью со стороны покупателей — высокий уровень спроса и, как следствие, покупки в самых разных бюджетах, в том числе в высоких. А девелоперы на фоне активизации спроса пересматривали цены на фоне высокой готовности своих проектов», — добавляет эксперт.
На втором месте — Раменки, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья за месяц выросла на 4,29%, до 1,63 млн руб. Третье место у Пресненского района, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 2,5%, до 1,23 млн руб.
Четвертое место с ростом за месяц на 2,26% заняли Патриаршие пруды (до 3,34 млн руб.). Замыкает первую пятерку Арбат (+1,53, до 2,32 млн руб.).
Минимальный рост стоимости «квадрата» за месяц зафиксирован на Якиманке (+0,16%, до 2,48 млн руб.), уточняют в «Intermark Городская Недвижимость».
Динамика цен на элитные новостройки Москвы в марте 2025 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в феврале 2025 года, ₽ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| Замоскворечье | 1 832 000 | 1 934 000 | +5,56% |
| Раменки | 1 559 000 | 1 626 000 | +4,29% |
| Пресненский | 1 198 000 | 1 228 000 | +2,5% |
| Патриаршие пруды | 3 263 000 | 3 337 000 | +2,26% |
| Арбат | 2 287 000 | 2 322 000 | +1,53% |
| Чистые пруды | 2 432 000 | 2 465 000 | +1,35% |
| Хамовники | 2 754 000 | 2 786 000 | +1,16% |
| Тверской | 2 834 000 | 2 851 000 | +0,59% |
| Остоженка | 2 789 000 | 2 797 000 | +0,28% |
| Якиманка | 2 472 000 | 2 476 000 | +0,16% |
Данные: «Intermark Городская Недвижимость»
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
По данным департамента жилой недвижимости инвестиционно-консалтинговой компании Ricci, в январе — марте 2025 года средняя стоимость 1 кв. м на рынке элитных новостроек Москвы выросла на 34% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года и на 10,9% по отношению к четвертому кварталу 2024 года.
Индекс миллиона: в Москве резко сократилась доступность элитного жилья Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/680931f39a79471eeeb4db05
