Центральный округ стал лидером в Москве по росту цен на первичном рынке Самое заметное увеличение цен на новостройки в апреле 2025 года зафиксировано в центре столицы, а снижение — в Троицком округе Москвы
В апреле 2025 года Центральный АО занял первое место в рейтинге столичных округов по темпам роста цен на новостройки, подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro. Средняя цена 1 кв. м на первичном рынке в этой локации зафиксирована на отметке 1,77 млн руб., что на 2% превосходит мартовский показатель.
Лидерство ЦАО по росту цен в апреле в bnMAP.pro объясняют тем, что за месяц предложение в локации сократилось. Сейчас в продаже здесь 3 тыс. лотов в 153 корпусах. Месяцем ранее в продаже было 3,23 тыс. лотов в 155 корпусах. Это и стало причиной роста средней цены 1 кв. м.
Второе место занял Новомосковский АО, где средняя цена «квадрата» выросла по сравнению с мартом на 1,7%, до 293,1 тыс. руб. На третьей позиции Юго-Восточный АО (+1,34%, до 405 тыс. руб.).
Динамика цен на новостройки в округах Москвы в апреле 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|
| ЦАО | 1 735,3 | 1 770,1 | +2% |
| НАО | 288,2 | 293,1 | +1,7% |
| ЮВАО | 399,6 | 405 | +1,34% |
| САО | 471,8 | 477,1 | +1,12% |
| ЮЗАО | 457,9 | 462,6 | +1,03% |
| ЗелАО | 267,2 | 268,9 | +0,6% |
| СВАО | 464 | 465,3 | +0,28% |
| ВАО | 402,3 | 402,3 | 0% |
| ЮАО | 519,1 | 517,8 | –0,25% |
| СЗАО | 537,2 | 534,5 | –0,51% |
| ЗАО | 627,7 | 612,4 | –2,44% |
| ТАО | 201,7 | 184,3 | –8,63% |
Данные: bnMAP.pro
На четвертом месте Северный АО, где средняя цена 1 кв. м выросла по сравнению с мартом на 1,12%, до 477,1 тыс. руб. Пятое место рейтинга с ростом на 1,03% занял Юго-Западный АО (до 462,6 тыс. руб.).
В ВАО средние цены на жилье не изменились. Снижение средней цены 1 кв. м зафиксировано в четырех округах, максимальное пришлось на Троицкий АО (–8,63%, до 184,3 тыс. руб.).
По данным bnMAP.pro, в первом квартале 2025 года максимальный рост средней цены 1 кв. м на первичном рынке был зафиксирован в Юго-Восточном округе (+9,17%), а снижение отмечено в Юго-Западном округе (–0,82%).
Названы районы Москвы, где предложение в новостройках удвоилось за I кв. Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6818c2fb9a7947868fffd892
