Средняя стоимость нотариального удостоверения договора дарения недвижимости для граждан доходит до 30 тысяч рублей, что зачастую неподъемно для пенсионеров, говорится в пояснительной записке к документу
Госдума одобрила в первом чтении законопроект, предусматривающий снижение на 50% размера государственной пошлины за нотариальное удостоверение договоров дарения недвижимости.
С января этого года юридическая поддержка в сделках дарения жилья стала обязательной даже для родственников, чтобы избежать фиктивных договоров. Ранее достаточно было регистрации в Росреестре и письменного заявления в МФЦ.
Согласно статистике МВД, за последние пять лет количество мошеннических схем с жильем выросло вдвое, а за один только прошлый год было совершено более 6,5 тысячи подобных преступлений.
Авторы поправок отмечают, что тарифы за нотариальные услуги при дарении обходятся довольно дорого для пенсионеров и представителей старшего поколения, часто передающих имущество своим потомкам.
Продолжает председатель комиссии по методической работе и изучению практики применения законодательства в сфере нотариата Московской городской нотариальной палаты, нотариус города Москвы Дмитрий Точкин:
— Независимо от того, кто обращается к нотариусу — либо пожилой человек, либо социально незащищенный, либо другие граждане, — нотариус в любом случае проводит правовую экспертизу и, что самое важное, выясняет волю сторон: действительно ли хотят подарить квартиру или предполагают, что за дарение одаряемый что-то должен предоставить. Когда нотариус выясняет в беседе с дарителем, что на самом деле дарителя вводят в заблуждение, нотариус откажет в удостоверении такого договора. До 2025 года правоохранительные органы часто выявляли мошенничество. Часто член семьи мог сказать пожилому человеку, что заключает с ним возмездную сделку, на самом деле подписывался договор дарения. Или говорили, что человек подписывает завещание, на самом деле это была сделка дарения.
— Почему возник вопрос о скидке в 50% для членов семьи? Высокий тариф?
— Тариф на самом деле невысокий, если сравнивать с другими услугами на рынке недвижимости. Просто норма, которая была введена законодателем, не делала различий между дарением близкому родственнику и постороннему человеку. Так как сделки между близкими родственниками встречаются наиболее часто, законодатель решил предоставить льготу.
— А это все расходы?
— Нотариальный тариф — это все, что придется заплатить нотариусу. Есть еще государственная пошлина за регистрацию перехода права собственности в Росреестре. На нее, насколько я знаю, эта льгота не распространяется. Но если речь идет о дарении между близкими родственниками, такой дар дальше не облагается налогом на доходы физических лиц. Тариф в настоящее время привязан к стоимости недвижимости и к оценке этого объекта сторон договора дарения. 0,5%, но не более 20 тысяч — это так называемый федеральный тариф. Есть еще региональный тариф, он в каждом субъекте разный. В Москве он составляет 7 тысяч рублей. То есть 27 тысяч — это максимальная стоимость за удостоверение договора дарения.
Ко второму чтению законопроекта планируется определить получателей таких льгот и уточнить родственные связи в соответствии с Семейным кодексом.
Источник — http://www.bfm.ru/news/575295
