Заброшенные дома Греции: руины на фоне рая, которые можно купить от $35,000

Время прочтения: 5 минут #Покупка и продажа недвижимости #Инвестиции

В каждой стране есть места и дома, которые потеряли своих хозяев много лет назад. Такие заброшенные деревни и дома есть и в Греции — солнечной стране с богатой историей и культурой. Именно здесь, на фоне райских гор и моря, полуразрушенные каменные строения будто бы вписываются в местный пейзаж и кажется, что ничто не нарушает идиллии. Но, возможно, именно такие дома могут получить второй шанс на жизнь?

В первом квартале 2025 года средний рост цен на жилье в Греции составил 8,8–9,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За период с 2016 по 2025 годы ежегодный рост варьировался примерно в пределах 6–15%, а число сделок с иностранцами и местными инвесторами увеличилось почти вдвое.

Отдельным сегментом на рынке недвижимости идут заброшенные или полуразрушенные дома и строения. Такое жилье продается с существенным дисконтом, и часто на продажу выставлены не столько дома, сколько участки земли, на которых они стоят. Иногда такие «развалины» так удачно вписываются в окружающий их пейзаж, что напоминают картины известных художников: их хочется рассматривать, вникая в каждую деталь.

Вот подборка заброшенных греческих деревень, а также домов, которые можно купить за бесценок.

Содержание

Дом в горной деревне Крита

Дом 4 комнаты Патсос, Греция $36,558 4 Комнаты 2 Количество спален 1 ванных комнат 152 м² Количество этажей 2

Перед вами двухэтажный дом, построенный в 1972 году в традиционном горном поселении Патсос на острове Крит, Греция.

Основные характеристики дома:

Общая площадь — 152,46 кв.м
Первый этаж — 83,97 кв.м
Второй этаж — 68,49 кв.м
Участок — 114,68 кв.м
4 комнаты
2 спальни
1 ванная комната
Есть подвал и балкон
Открывается панорамный вид на горы и море.

Несмотря на то, что дом довольно старый, после ремонта и реконструкции его можно превратить в уютное жилье. Планировка предусматривает 6 спален, кухню, внутренний двор и частный сад.

Ретимно и основная инфраструктура находятся всего в 24 км от Патсоса. Стоимость — €39,000.

Каменный дом в традиционной деревне на острове

Дом 1 спальня Thassos Municipality, Греция $50,233 1 Количество спален 1 ванных комнат

Продается меблированный дом площадью 69 кв.м. в поселке Микрос Принос на острове Тасос. Дом расположен на участке 160 кв.м.

Основные характеристики:

Жилая площадь 69 кв.м.
Участок 160 кв.м.
2 уровня
1 спальня
Гостиная
Кухня
1 ванная комната
Полы из плитки
Деревянные оконные рамы
Вид на горы
Сад и открытое пространство

Дом был построен в 1985 году. Энергетический рейтинг здания: G.

Внутренняя планировка включает два уровня: первый этаж в настоящее время используется как хранилище, но может быть переоборудован в красивую квартиру при правильной реконструкции. Второй этаж включает спальню, гостиную, кухню и санузел. Дом продается в меблированном состоянии.

Особенности расположения: живописный вид на горы, собственный сад с открытым пространством для отдыха.

Стоимость данного объекта недвижимости — €48,000 (€696 за м²).

Заброшенные деревни в Греции

В Греции и ее окрестностях существует множество заброшенных деревень и поселений — «деревень-призраков». Каждая из них хранит уникальную историю и атмосферу, часто связанную с историческими конфликтами, демографическим спадом или экономическими изменениями.

Основные причины появления заброшенных деревень в Греции:

Межобщинные конфликты и войны: многие села оказались покинуты из-за турецко-греческих конфликтов, межобщинных столкновений или Второй мировой войны.
Экономическая миграция: с середины XX века жители покидают горные и сельские поселения в поисках работы и удобств в городах и на побережьях.
Закрытие шахт и предприятий: шахтерские деревни или те, что связаны с добычей полезных ископаемых пустеют после закрытия производств.
Природные катастрофы и геологические риски: оползни, землетрясения и затопления также привели к заброшенности некоторых старинных сел.

Покажем заброшенные деревни на примерах.

Деревня Вафия, Пелопоннес

Вафия — это заброшенная деревня в горном массиве Тайгет на юге Пелопоннесского полуострова. Ее главная достопримечательность — комплекс старинных башенных домов, построенных из камня.

Точная дата основания Вафии неизвестна, но согласно преданиям, первые жилища появились здесь много веков назад как укрытия от набегов пиратов и захватчиков.

В 1980-х годах часть домов-башен была отремонтирована и переоборудована под гостиничный комплекс. Открылись кафе и рестораны для туристов. Однако к началу 1990-х это туристическое предприятие полностью обанкротилось.

С тех пор Вафия снова стала заброшенной и превратилась в «город-призрак». Сейчас в деревне никто не живет, но ее мощные каменные стены и башни сохранились как уникальный памятник средневекового зодчества.

Источник фото: urban3p.ru

Деревня Старая Перитья, Корфу

Старая Перитья — деревня на севере Корфу, расположенная на склонах горы Пантократор в 8 км от Кассиопи. Ее главная особенность — около 130 старинных каменных домов в венецианском стиле, многие из которых являются внушительными особняками.

Деревня была заброшена в середине ХХ века из-за эпидемий малярии и угрозы вражеских нашествий. К 1940 году почти все жители покинули Старую Перитью, и она превратилась в «город-призрак».

Сейчас в деревне живут лишь два человека — британец Марк Хендриксен с женой Саськей, владельцы гостиничного комплекса The Merchant’s House. Они полностью отреставрировали один из старинных особняков в аутентичном венецианском стиле XVII века.

Пара помогает восстанавливать и другие исторические дома Старой Перитьи, чтобы возродить некогда заброшенную деревню. Прогулка по ней позволяет окунуться в самобытную греческую атмосферу и архитектуру былых веков.

Британская газета The Independent назвала Старую Перитью «конечной целью для подлинного греческого отдыха» благодаря ее природной красоте, впечатляющим видам на море и богатому историческому наследию.

Деревня Ропото, Фессалия

Ропото — это заброшенная деревня в горной области Трикала на севере Фессалии. Ее главная особенность — уникальная церковь Панагии Теотоку (Богородицы), которая наклонена под углом 17 градусов и считается самой покосившейся церковью в мире.

Ропото являлась крупнейшей деревней в округе: там были церковь, школа, несколько кафе и главная площадь, где проходили различные мероприятия. Деревня располагалась на живописном горном склоне с великолепной панорамой окружающих фессалийских долин.

В 60-х годах в поселке с шикарной панорамой стало неладно, стали появляться трещины и оползни. Геологи начали трубить тревогу и советовали жителям покинуть поселение. Нестабильность грунта превратила некогда процветающую деревню в зону повышенного риска.

Один из самых разрушительных оползней случился 12 апреля 2012 года. В тот день те дома, которые уцелели, сместились вместе с фундаментом на несколько десятков метров вниз по склону. Жителей расселили, а сам Ропото превратился в город-призрак.

Источник фото: grecheskieinteresnosti.blogspot.com

Деревня Виниани, Эвритания

Виниани — это заброшенная деревня в горном массиве Эвритании в Центральной Греции. Ее главная достопримечательность — музей национального сопротивления, который хранит память о трагических событиях времен Второй мировой войны.

Старая Виниани располагалась на живописном горном склоне в окружении густых лесов, характерных для этого региона Центральной Греции. Деревня была свидетелем важных исторических событий, особенно в период немецкой оккупации, когда местные жители активно участвовали в движении сопротивления.

6 февраля 1966 года разрушительное землетрясение полностью уничтожило старую деревню. Жители были вынуждены покинуть свои дома, а власти приняли решение о строительстве Новой Виниани в более безопасном месте неподалеку. С тех пор Старая Виниани стоит заброшенной как памятник природной стихии.