Наибольший рост за пять лет на первичном рынке столицы зафиксирован в новостройках классов де-люкс и элитном, а наименьшее подорожание пришлось на премиум-класс
К концу июня 2025 года средняя цена 1 кв. м в столичных новостройках высокобюджетного сегмента (элитные и де-люкс) составила 2,3 млн руб. Это в 2,4 раза больше, чем пять лет назад, когда «квадрат» стоил 981,8 тыс. руб., говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Метриум».
Такой рост в компании объясняют увеличением спроса на высокобюджетное первичное жилье, а также тем, что обеспеченные россияне стали чаще инвестировать в дорогие новостройки внутри страны. Это происходит на фоне сокращения других финансовых инструментов для инвестиций.
«Зарубежная недвижимость уже не столь привлекательна. Также выросла конкуренция между застройщиками. На рынок выходят уникальные проекты, строительство которых предполагает серьезные вложения со стороны девелоперов. Все это стимулирует спрос и цены в высокобюджетном сегменте», — говорит директор управления элитной недвижимости «Метриум Премиум» Анна Раджабова.
Второе место по подорожанию за пять лет заняли столичные новостройки массовых сегментов (эконом и комфорт). Средняя цена 1 кв. м в этом сегменте выросла до 352,2 тыс. руб., что на 91% больше показателя пятилетней давности (184,4 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Новостройки бизнес-класса подорожали за пять лет на 86%, с 261 тыс. руб. до 484,7 тыс. руб. за «квадрат». Наименьший рост цен за этот период зафиксирован в премиум-классе — с 558,5 тыс. руб. до 825 тыс. руб., или на 48% больше.
Одновременно с ростом цен происходило сокращение средней площади жилья. В массовом сегменте за пять лет средняя площадь квартиры или апартаментов уменьшилась на 23%, до 45,6 кв. м, в бизнес-классе сокращение составило 21%, до 57,4 «квадрата», а в премиум-классе — 30%, до 77,9 кв. м. Исключение составили высокобюджетные новостройки, где средняя площадь объектов увеличилась на 12% и достигла 148,1 кв. м, говорится в исследовании.
По данным консалтинговой компании NF Group, к концу первого полугодия средневзвешенная цена 1 кв. м элитного первичного жилья в Москве достигла 2,2 млн руб.
В мае 2025 года, по данным сервиса «Яндекс Недвижимость», элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по темпам роста медианной цены 1 кв. м.
В Москве в июне резко выросло предложение жилья в элитных новостройках Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/686675e09a7947709d703f9b
