Однако риелторы отмечают, что спрос на такие квартиры сомнителен, так как кухня остается важной частью домашнего уюта. Проект вызывает ассоциации с советскими экспериментами 1920-1930-х годов, включая знаменитый дом Наркомфина. Ранее аналогичные подходы не прижились
В Тюмени девелоперский проект предлагает радикально изменить привычную планировку: строить квартиры без кухонь. Застройщик позиционирует это как попытку оптимизации пространства и снижения затрат.
В успехе тюменского проекта без кухонь сомневается риелтор, эксперт рынка аренды, практикующий агент Александр Харыбин:
— Я считаю, что это мертворожденный проект. В СССР тоже пытались создавать такие дома-коммуны, но на самом деле людям они не по душе. Даже когда мы сдаем квартиры в аренду, все хотят видеть кухню, конечно же. И даже духовой шкаф и все остальное. Потому что нормальную здоровую пищу без духовки готовить достаточно сложно, я считаю. Люди прекрасно готовят дома. Возможно, застройщики хотят сократить свои издержки и пытаются через маркетологов протолкнуть этот проект: объясняют людям, что кухня не нужна. Окей, если такие квартиры будут стоить в два раза дешевле, может, кому-то и придутся по душе. Но я ни разу не видел человека, который бы сказал: «Дайте мне квартиру без кухни за те же деньги». Нет, конечно. Без кухни квартира сразу стоит на 30%, а то и на 40% дешевле. Тут два вопроса. Возможно, хотят уменьшить площадь и сократить издержки. Восхищаюсь маркетологами, которые это потом продвигают.
— А на чем экономия больше? На площади или еще на чем-то?
— Мы с вашими коллегами месяц назад обсуждали похожую тему, и там говорилось, что свободного места в таких квартирах больше. Но сейчас люди не так много времени проводят дома. Есть, конечно, те, кто работает из дома, но они, как правило, арендуют большие квартиры. А в студиях или однушках кухня — это приятный бонус. Если она не нужна, просто не ставь ее.
Проект напоминает советские «ячейки» без кухни, которые предполагалось массово строить в 1920-е годы.
Самый яркий пример — дом Наркомфина, памятник советского авангарда и конструктивизма 1930 года по проекту Моисея Гинзбурга. Пятьдесят ячеек, или квартир, были рассчитаны на 200 человек. Они выстроены по двухуровневому типу: в залах потолки достигали 5 метров, в спальнях «на втором этаже» — 2,3 метра.
Некоторые квартиры имели небольшие отсеки для приготовления пищи — «кухонные элементы», отделенные складной ширмой. Остальные жильцы должны были питаться в общей столовой. Проект не прижился, и массовая застройка продолжилась уже «хрущевками» с полноценными, пусть и маленькими, кухнями.
Источник — http://www.bfm.ru/news/574601
