Предложение в новостройках массового сегмента Москвы сократилось за год на 25% Предложение в массовом сегменте новостроек Старой Москвы снизилось в мае из-за вымывания наиболее бюджетных лотов. А годовое падение составило 25%
В мае 2025 года на первичном рынке Старой Москвы было представлено 39,5 тыс. квартир и апаратментов. Это на 1,5% меньше апрельского показателя, говорится в поступившем в редакцию исследовании аналитиков компании «Бест-Новострой».
Как изменилось предложение в новостройках разных классов
В новостройках комфорт-класса Старой Москвы в мае на продажу предлагалось 15 тыс. квартир и апартаментов. Количество лотов снижается третий месяц подряд:
При этом снижение предложения в таких проектах за год составило 25%.
Почему снижается предложение в новостройках Москвы
Снижение выставленных на продажу квартир и апартаментов в столичных новостройках основатель компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова объясняет вымыванием наиболее бюджетных лотов, которые раскупают первыми, а также снижением вывода на рынок новых проектов. «Это долгосрочная тенденция», — прогнозирует эксперт.
Сокращение предложения наблюдается и в большинстве других классов новостроек Старой Москвы. Так:
Исключение составляют лишь элитные новостройки. Они единственные изо всего первичного жилья в Москве, где предложение за месяц не упало, а выросло. В мае 2025 года (по сравнению с апрелем) оно увеличилось на 15% — сейчас в продаже представлено 1,3 тыс. таких лотов. Причина — в поступлении в продажу новых квартир и апартаментов в элитных проектах, поясняют аналитики.
Как изменились цены
«Рост дорогого предложения на первичном рынке Москвы и сокращение числа и доли бюджетных лотов в продаже закономерно ведут к росту средней цены «квадрата» в новостройках», — поясняет Ирина Доброхотова.
В мае 2025 года, по данным аналитиков, в Старой Москве подорожали:
Цены снизились лишь на элитное жилье — за месяц они упали на 4%, до 2,88 млн руб., уточняют в компании.
В апреле 2025 года, по данным аналитической платформы bnMAP.pro, доля новостроек массового сегмента в Старой Москве составила только 39% от общего предложения первичного жилья. Это минимальный показатель с 2017 года.
В мае новостройки подорожали почти во всех мегаполисах Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6838a6cd9a7947176e8ddb48
