Начислять плату за воду и электричество, которые тратятся на содержание общего имущества многоквартирных домов, предлагается исключительно по показаниям общедомовых приборов учета. Сейчас, как правило, это не так
В Государственную думу внесли законопроект, который меняет порядок оплаты коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирных домах (МКД). Сейчас плата на такие нужды ежемесячно начисляется по нормативу, а по фактическому потреблению перерасчет делается лишь раз в год. Авторы законодательной инициативы утверждают, что это плохо и для отдельных жителей, и для дома в целом.
Почему ныне существующая система оплаты неудобна для жителей
Помимо оплаты за воду, электричество и тепло за собственную квартиру, жильцы регулярно оплачивают те же ресурсы, которые тратятся на содержание общего имущества дома. Например, за воду на уборку подъездов или полив газонов, а также за освещение придомовой территории и входных групп и пр.
Авторы законодательной инициативы поясняют, что в большинстве случаев такая плата исчисляется по усредненной расчетной величине (нормативу), а не по реальному расходу ресурсов. Точный перерасчет платежей по реальному объему потребленной для общедомовых нужд воды, электричества и пр. по показаниям общедомовых приборов учета (ОДПУ) делается лишь раз в год. После чего жильцы могут либо получить счет на доплату (порой — очень значительный), либо наоборот — долго ждать возврата избыточно уплаченных денег. И то и другое многим неудобно.
Общедомовое имущество
В состав общего имущества многоквартирного дома, согласно ст. 36 Жилищного кодекса, входят:
Почему нынешняя система неудобна и для управляющих компаний
Ныне существующая система оплаты за ресурсы, идущие на содержание общедомового имущества, неудобна не только для отдельных жителей. Страдает и многоквартирный дом в целом. Если ресурсов потрачено больше норматива, управляющая компания вынуждена доплачивать разницу до сверки. В свою очередь это может привести к долгам УК перед поставщиками ресурсов, ухудшению содержания многоэтажки и задержкам ремонта.
«Мы предлагаем платить только за фактически потребленные ресурсы. Принцип простой и справедливый: при наличии исправного ОДПУ начислять плату за общедомовые нужды по фактическим показаниям счетчика за расчетный месяц», — написал в своем телеграм-канале один из авторов законопроекта, председатель комитета Госдумы по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Сергей Пахомов.
По мнению Пахомова, благодаря этому законопроекту:
В марте 2025 года в Государственную думу внесли законопроект о повышении штрафов за нарушения в сфере ЖКХ. Изменения в законодательстве предусматривают увеличение денежных штрафов за нарушения при обеспечении граждан коммунальными услугами, несвоевременное размещение информации и нарушения правил содержания многоэтажек.
Что такое общедомовое имущество и кому оно принадлежит Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/685e90629a79473a03c1ba8b
