По итогам мая доля рыночной ипотеки в выдачах Сбербанка снизилась до 14,2% Популярность льготных программ жилищного кредитования в последний месяц весны оставалась высокой, а доля рыночной ипотеки, напротив, снизилась
В мае 2025 года Сбербанк выдал более 164,2 млрд руб. по льготным ипотечным программам. Доля льготной ипотеки в общем объеме выдач по-прежнему остается высокой — 85,8%, сообщается в предоставленном редакции пресс-службой «Сбера» исследовании аналитиков «Домклик».
Ниже 80% доля льготных программ не опускается уже с февраля, когда этот показатель составил 84%. Для сравнения, в мае 2024 года льготные программы занимали около 78% всего ипотечного финансирования, уточнили эксперты «Домклик».
Как считали
Аналитики «Домклик» оценивают данные по объемам выделенных Сбербанком средств на ипотечные программы. При подсчетах учитываются транши (последующие выдачи) по ранее выданным кредитам, включая уже завершенные программы. Данные приводятся по России в целом, а также по регионам — лидерам ипотечного спроса.
Семейная ипотека
В мае 2025 года выдачи в рамках «Семейной ипотеки» приблизились к 134 млрд руб. — на 1,4% меньше, чем в апреле. Такую динамику в «Домклик» объяснили небольшим спадом деловой активности из-за праздников. Лидер по доле выдач «Семейной ипотеки» не меняется с февраля 2025 года — это Республика Хакасия (90,8%). Также в топ-3 вошли Республика Марий Эл (85,7%) и Ставропольский край с почти идентичными показателями (85,5%). Также высокая востребованность программы в мае зафиксирована в Краснодарском крае (81,4%) и Тюменской области (80,7%).
Дальневосточная и Арктическая ипотека
Выдачи по «Дальневосточной и арктической ипотекой» растут как помесячно, так и год к году, отметили в «Домклик». В мае 2025 года прирост выдач к апрелю 2025 года составил около 9%, а прирост к аналогичному периоду прошлого года превысил 21%. «Дальневосточная и Арктическая ипотека» преобладала в выдачах по Республике Бурятия (78,3%), Якутии (76%) и Сахалинской области (74,2%).
IT-ипотека
В мае 2025 года, по данным экспертов «Домклик», значительно увеличились выдачи по IT-ипотека — на 75% больше, чем в апреле. Общая сумма выданных «Сбером» ипотечных кредитов по этой программе составила около 3,7 млрд руб. Подросла и доля IT-ипотеки в общих выдачах — почти на 1 п.п. В мае 2025 года лидерами по доле выданных ипотек по программе стали Новосибирская (6,3%) и Томская (4,8%) области, а третье место у Москвы с показателем 3,9%,.
Распределение объема выданных ипотечных кредитов по программам в мае 2025 года (топ-10 регионов по объему выдач). Доля выдач по программе «Господдержка» относительно общего объема выдач за месяц показана салатовым, доля «Семейной ипотеки» — зеленым, IT-ипотеки — фиолетовым, «Дальневосточной и Арктической» — голубым, «Региональной» — оранжевым. Доля выдач по базовым программам (без господдержки) показана серым. Числовые значения долей показаны для случаев, когда значения равны или превышают 0,3%. Данные отсортированы по суммарной доле льготной ипотеки (обозначена белым у основания столбцов, в скобках — изменение относительно предыдущего месяца).(Фото: "Домклик")
Рыночные программы
В «Домклик» отметили, что в последний месяц весны востребованность рыночных программ снизилась на 1,3 п.п. — до 14,2%. Рыночную ипотеку преимущественно брали для покупки вторичного жилья — на него пришлось более 50% таких кредитов. В мае регионом с наибольшей долей рыночных программ в выдачах стала Омская область (28,4%), однако от нее лишь немного отстала Мурманская область (28%). В тройке регионов со сравнительно высоким спросом на рыночные программы оказалась и Саратовская область — 25,6%. Среди регионов-лидеров по объему выдач наибольшая доля рыночной ипотеки зафиксирована в Свердловской области (17,6%), говорится в исследовании.
В «Домклик» назвали самые распространенные заблуждения об ипотеке Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6846d7779a794784f1e6ba67
