Об очередных шагах на пути освоения современных технологий игроки рынка недвижимости заявляют практически ежедневно. Кажется, с классическими для строительства определениями «ненаукоемкое» и «неповоротливое» решено бороться всерьез. Получается ли?
Компания MR и Сбербанк объявили о заключении соглашения о стратегическом партнерстве*. Цель сотрудничества между игроками финансового и строительного рынка — внедрение новейших разработок в области автоматизации управления объектами недвижимости. «Стороны планируют проработать внедрение интеллектуальных систем управления, организацию цифрового взаимодействия с управляющей компанией и создание сервисной инфраструктуры нового поколения в жилых комплексах, в том числе с применением умных устройств «Сбера». Проект откроет новую страницу в развитии городской среды и комплексном использовании современных технологий», — говорится в официальном пресс-релизе.
ГК «Галс-девелопмент» и «Сколково» подписали соглашение* о сотрудничестве в рамках отраслевого технологического инкубатора роботизированных технологий для городской среды и договорились о совместном развитии направления «роботизированные решения» в сфере девелопмента и управления недвижимостью Build UP. «Цель партнерства — развитие инновационных проектов инкубатора в области энергоэффективности и энергосбережения. Приоритетными направлениями определены развитие интеллектуальных систем управления городским хозяйством, зданиями и помещениями. Кроме того, в фокусе внимания будут цифровые и информационные технологии девелопмента, проектирования, строительства и эксплуатации зданий, а также робототехники. До конца 2025 года стороны реализуют ряд пилотных внедрений на объектах «Галс-девелопмент», верифицируют результаты и проработают дорожные карты по развитию выбранных проектов в инкубаторе в 2026 году», — гласит пресс-релиз.
«Семь лет назад «Сколково» совместно с «Галс-девелопмент» создали уникальную программу по поиску и внедрению инновационных решений в девелопменте Build UP, в рамках которой за прошедшие шесть лет успешно внедрены (и доказали свою эффективность) более 100 уникальных технологий в сфере проектирования, строительства, эксплуатации и продаж недвижимости. Сегодня мы вышли в отрасль с инициативой по созданию и развитию технологического инкубатора роботизированных технологий для городской среды, строительства, эффективной эксплуатации зданий и сооружений и других роботизированных решений для недвижимости. Многолетнее партнерство в Build UP с ГК «Галс-девелопмент» — это уникальная для стартапов возможность тестирования технологий на строительных объектах и гарантия отбора самых перспективных решений с точки зрения эффективности», — отмечает директор по городским и строительным технологиям фонда «Сколково» Юрий Хаханов.
Фото: Сергей Сергеев/Фотобанк Лори
На Второй международной конференции 3DMIX-2025 научный руководитель Института строительных материалов и технологий (НИИ СМиТ) НИУ МГСУ, председатель комитета по науке и инновационному развитию Российского союза строителей Андрей Пустовгар заявил, что Россия наряду с США и Китаем входит в тройку стран, чьи исследования в области строительной 3D-печати наиболее цитируемы в мире*. «Это три страны, чья научная информация наиболее востребована и действительно обогащает рынок строительных аддитивных технологий. И это стало возможным благодаря опыту, накопленному практиками, отраслевыми ассоциациями, производителями строительных принтеров и смесей, которые продвигают технологию на реальных объектах», — считает эксперт.
Заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко подтвердил, что 3D-печать входит в стратегию технологического развития отрасли. По его словам, министерство уже готовит программу внедрения технологий безлюдного строительства, ключевым элементом которой станет строительная печать. «Без серьезных усилий в этом направлении мы просто физически не сможем развиваться теми темпами, которых уже достигли. 3D-печать зданий — это для нас большая перспектива, реальный ответ на вызовы, стоящие перед строительной отраслью. У нас в стране работают более десяти производителей строительных 3D-принтеров. И планы, которые они перед собой ставят, амбициозны: это миллионы квадратных метров к 2030 году. Это, на мой взгляд, единственный путь, который позволит справиться с дефицитом трудовых ресурсов и обеспечить развитие отрасли», — уверен замглавы Минстроя.
А в рамках празднования 100-летия «Артека», которое состоится с 12 по 18 июня, пройдут мероприятия инициативного профориентационного проекта «Я — строитель будущего!». Ежедневно более 500 детей будут проходить через мастер-классы, погружающие в профессии строительной отрасли и ЖКХ.
Фото: Андрей Журавлев/Фотобанк Лори
Среди них нацеленный на профориентацию в строительных и креативных областях мастер-класс, в ходе которого участники познакомятся с возможностями технологии виртуальной реальности для задач проектирования и планирования городов в суверенном 3D-движке VR Concept. Задача — в VR собрать в соответствии с заданием финальную сцену города из готовых 3D-моделей зданий и объектов.
Еще один мастер-класс — монтажная сборка здания из 3D-печатных элементов — будет проходить с использованием новейших технологий, которые уже применяются на стройплощадках. Речь идет о цифровых метках, о которых BFM.ru рассказал президент ассоциации «Национальное объединение организаций в сфере технологий информационного моделирования» (НОТИМ), член Общественного совета при Минстрое, член рабочей группы проекта «Я — строитель будущего!» Михаил Викторов.
Михаил Викторов президент НОТИМ, член Общественного совета при Минстрое, член рабочей группы проекта «Я — строитель будущего!» «Действительно, сейчас применение меток имеет большой успех. Помимо стандартных массовых технологий по 3D-моделированию, проектированию зданий любого уровня сложности, есть такие прикладные узкие технологии, которые резко усиливают эффект технологий информационного моделирования (ТИМ), к их числу как раз относится технология BIMAR. Это специальное штрихкодирование, то есть цифровые метки, которые наносятся на любой элемент строительной конструкции, от датчика до строительной фермы моста. Соответственно, каждый элемент привязывается к цифровой модели, и можно отследить его путь от производства на заводе до стройки и вплоть до монтажа. На практике это устойчивая к влаге и морозу метка с полимерным покрытием. И наносится она на что угодно: на кепку, на металлическую ферму, на спецодежду, на детский рюкзак. Ее нахождение отслеживается в приложении, которое можно скачать на телефон. У меня такое приложение уже есть, и вот прямо сейчас я сейчас отслеживаю путь деталей нашего павильона, который будет возводиться в «Артеке». Причем программа позволяет видеть этот путь на любом смартфоне, любого уровня простоты и сложности».
Как отмечает эксперт, для строителей очень важно, что, помимо контроля комплектности, возможно правильное размещение деталей и конструкций на площадке в зависимости от этапа строительства. «Это серьезно повышает возможность сэкономить время и обеспечить то самое качество, о которым мы так много говорим. Потому что на объектах строительства, особенно мостовых и дорожных, до 20% ошибок дает пересортица, когда приходится заказывать по новой, по новой привозить. Подобная технология в глазах заказчика очень серьезно упрощает возможность контроля таких сложных строек, тем более, когда путь от завода до стройки долгий. А для детей это очень простой, наглядный формат изучения строительных процессов и технологий: от игрушек Lego это переход к серьезным конструкциям серьезных объектов России», — считает Михаил Викторов.
Примеры можно приводить и дальше, хотя сказанное вроде бы уже позволяет сделать вывод, что строительная отрасль повернулась лицом к новым технологиям и активно их осваивает. Но почему же президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков считает, что «говорить о бурном развитии современных технологий, а также применении искусственного интеллекта в строительстве точно не приходится», а генеральный директор проектной компании «Гефест» Алексей Самородов соглашается, что «процесс идет не слишком активно»? В какие преграды снова и снова упирается строительная отрасль на пути к технологическим высотам? И если решить, кто виноват, тут практически невозможно, то, может, хотя бы попытаться решить, что делать? Продолжим.
Источник — http://www.bfm.ru/news/575061
