Средние ставки по ипотеке в России продолжили снижение

Уменьшение средних ставок по ипотеке в крупнейших банках наблюдается вторую неделю подряд. Несмотря на положительный тренд, сами ставки пока находятся на уровне 25%

Средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке за неделю с 16 по 22 июня 2025 года снизились — в среднем их снижение составило от 0,3 п.п. до 0,83 п.п. в зависимости от сегмента, следует из аналитических данных Единой информационной системы жилищного строительства (ЕИСЖС), с которыми ознакомилась редакция.

Согласно отчету, средневзвешенная ставка на первичном рынке за неделю снизилась на 0,61 п.п., до 24,99%.

На вторичном рынке средневзвешенная ставка за неделю уменьшилась на 0,55 п.п., до 25,01%.

По программам рефинансирования снижение составило 0,83 п.п., до 25,85%.

Как считали

Средние ставки по рыночным программам и их динамику определяют еженедельно на основе ставок предложения топ-20 банков по выдаче ипотеки.

По данным ЕИСЖС, за неделю средние ставки по ипотеке на первичку и вторичку снизили сразу семь банков из топ-20, среди них ВТБ, Альфа-банк, Т-банк, «Санкт-Петербург».

Ставки продолжили снижаться и на рынке кредитования загородного жилья. Так, за неделю:

средневзвешенная ставка при покупке готового дома уменьшилась на 0,3 п.п., до 26,14%;

по рыночной ипотеке на строительство дома средневзвешенная ставка за рассматриваемый период не изменилась и составила 24,8%.

Очередное снижение ставок по ипотеке было зафиксировано после решения ЦБ уменьшить ключевую ставку на 1 п.п., до 20%. После чего за неделю с 9 по 15 июня 2025 года средневзвешенные ставки по рыночной ипотеке снизились в среднем от 0,94 п.п. до 2,2 п.п. в зависимости от сегмента. До этого с апреля средние ставки почти не менялись.

ЦБ снизил ключевую впервые с 2022-го: что будет с ипотекой и ценой жилья Недвижимость