Сокращение метражей квартир — не единственный, но самый популярный на сегодня способ борьбы за доступный чек покупки. Однако сами девелоперы предупреждают: в бездумной погоне за низкой ценой запросто можно растерять и клиентов, и репутацию
Конечно, разговор о том, захватывают ли рынок новостроек квартиры-капсулы без балконов, нормального размера кухонь и изолированных спален, или такие предложения хотя и выходят в продажу, но остаются единичными и востребованными у весьма узкой покупательской аудитории, был бы неполным без участия самих девелоперов. Принимают ли они в свой адрес обвинения в пространственной сверхэкономии и недопустимом с точки зрения здравого смысла урезании функциональности квартир? И если в основе этого процесса лежит стремление к максимально доступному для покупателей чеку, то нет ли каких-то других способов его сократить?
Короче говоря, сокращение габаритов жилых помещений, включая кухни, ванные комнаты и прихожие — это неизбежная стратегия в условиях роста себестоимости строительства жилья, считает Сергей Медведев. Но только в экономсегменте и частично в комфорте; в бизнес-классе такая тактика не работает.
«На самом деле, делать квартиры меньше с точки зрения строительной себестоимости — очень спорный вопрос. Да, средний чек уменьшается, зато растет себестоимость: это приводит к увеличению затрат на возведение стен, санитарных стояков, прокладку труб и другого оборудования. А в целом большое влияние имеет то, какие цели ставит перед собой девелопер.
Фото: Андрей Степанов/Фотобанк Лори
Если компания считает правилом создание комфортного жилья для своих покупателей, то уменьшение площади квартир — это компромисс, не переходящий разумные рамки, но позволяющий девелоперу и покупателю «найти» друг друга на сложном рынке. Если же во главу угла ставится только экономика, то тогда и могут появляться так называемые капсулы», — уверен Сергей Медведев.
Источник — http://www.bfm.ru/news/579333
