Продажи кладовых в новостройках Москвы снизились почти на четверть

За первые пять месяцев 2025 года в Москве было продано 5,8 тыс. кладовых Сильное снижение спроса на кладовые объясняется тем, что они не являются предметом первой необходимости в отличие от самого жилья. В условиях заградительных ипотечных ставок их покупку откладывают на будущее

С января по май 2025 года столичные застройщики реализовали почти на четверть меньше кладовых в новостройках, чем годом ранее. Такой факт приводится в поступившем в редакцию аналитическом исследовании системы мониторинга и анализа новостроек bnMAP.pro.

За пять месяцев 2025 года в новостройках Москвы было продано 5,8 тыс. кладовых. За год спрос сократился на 23%: за сопоставимый период прошлого года было реализовано 7,5 тыс. таких помещений.

Основное снижение спроса пришлось на объекты Новой Москвы. Там годовое снижение продаж кладовых составило 33%, до 2,2 тыс. сделок с такими помещениями за январь — май 2025 года.

В новостройках, расположенных в границах Старой Москвы, спад ниже. Он составил 14%, до 3,6 тыс. проданных с начала года кладовых.

Почему снижаются продажи кладовых

Ирина Доброхотова, основатель bnMAP.pro:

— Кладовая является очень приятным и полезным, но не необходимым дополнением к квартире или апартаментам. А в условиях жесткой кредитной политики, высоких ставок по стандартной ипотеке и отсутствия общедоступной финансовой программы с комфортными платежами покупка любого дополнительного функционала может откладываться.

Аналогично кладовым упал спрос и на машино-места: за год он снизился на 27%. Несмотря на снижение спроса, цены на машино-места лишь увеличивались и к концу весны 2025 года составили в среднем 3,2 млн руб. за лот. Это почти на 40% больше, чем годом ранее. При этом квартиры в московских новостройках, на которые спрос почти не снизился, подорожали вдвое меньше.

Кладовые в новостройках Москвы подорожали за год почти на четверть Недвижимость