Падение ввода жилья ускорилось вдвое

В мае 2025 года в России вели в эксплуатацию около 5,9 млн кв. м жилья Если в апреле в России было введено в эксплуатацию на 7,4% меньше жилья, чем годом ранее, то в мае снижение составило уже 16,2%. Однако показатели по итогам первых пяти месяцев года по-прежнему в плюсе

С января по май 2025 года в России введено в эксплуатацию более 44,5 млн кв. м жилья. Это на 2% больше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из оперативных данных Росстата. При этом положительную динамику по итогам первых пяти месяцев года статистическое ведомство фиксирует лишь в половине федеральных округов России.

Содержание

Как изменился ввод жилья в России в 2025 году

По итогам первых пяти месяцев 2025 года ввод жилья в эксплуатацию вырос в четырех (из имеющихся в России восьми) федеральных округах. Так:

на 19,2% (более чем до 13 млн кв. м) по сравнению с сопоставимым периодом 2024 года вырос ввод в Центральном ФО;

на 15,7% (почти до 4,8 млн кв. м) — в Сибирском ФО;

на 10,8% (почти до 5,7 млн кв. м) — в Южном ФО;

на 2,2% (до 4,7 млн кв. м) — в Северо-Западном ФО.

В остальных четырех федеральных округах сдача жилья снизилась. Она сократилась:

на 28,5% (до 3,1 млн кв. м) — в Северо-Кавказском ФО;

на 11,7% (менее чем до 7,7 млн кв. м) — в Приволжском ФО;

на 5,8% (до 1,8 млн кв. м) — в Дальневосточном ФО;

на 4,5% (менее чем до 3,9 млн кв. м) — в Уральском ФО.

Однако поскольку в округах с ростом показателей вводится больше жилья, по России в целом по итогам января — мая 2025 года тоже наблюдается годовой рост — на 2%, более чем до 44,5 млн кв. м, следует из данных Росстата.

Динамика ввода жилья в столичных городах с начала года

В столичных городах по итогам первых пяти месяцев года наблюдается диаметрально противоположная динамика ввода:

в Москве с января по май 2025 года было сдано более 2,2 млн кв. м жилья, что на 44,3% превышает показатели годовой давности;

в Санкт-Петербурге в эксплуатацию введено около 1,1 млн кв. м, что на 9,5% меньше, чем годом ранее, подсчитали в Росстате.

Помесячный ввод жилья в России снижается

Несмотря на положительную динамику ввода жилья по итогам первых пяти месяцев нынешнего года, помесячный ввод падает второй месяц подряд. Темпы падения нарастают:

на 7,4% (до 6,7 млн кв. м) снизился ввод в апреле по сравнению с аналогичным периодом прошлого года;

на 16,2% (до 5,9 млн кв. м) сократилась сдача жилья в мае.

В мае ввод жилья упал за год во всех федеральных округах, кроме одного. Существеннее всего он снизился:

на 46,5% — в Северо-Кавказском ФО;

на 32,6% — в Южном ФО;

на 19,5% — в Дальневосточном ФО.

Исключение составляет лишь Северо-Западный ФО, следует из данных Росстата. Это единственный в России федеральный округ, где в мае сдача жилья немного выросла. Здесь в мае рост по сравнению с сопоставимым периодом 2024 года составил 1,7%.

К началу июня 2025 года топ-10 крупнейших застройщиков России покинула компания, бывшая там два года подряд. Речь о компании «А101», лучшим результатом которой было шестое место. Все остальные крупнейшие застройщики свое присутствие в рейтинге сохранили.

В Москве в 2025 году запланировано к вводу рекордное число небоскребов Недвижимость