Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 года

Самый большой рост цен на новостройки отмечен в Казани, Воронеже и Москве К июлю 2025 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках российских городов-миллионников превысила 200 тыс. руб.

Новостройки в мегаполисах подорожали на 4,6% с начала 2025 года

За первое полугодие 2025 года новостройки российских мегаполисов подорожали в среднем на 4,6%, а средняя стоимость квадратного метра в них достигла 200,8 тыс. руб. Такие данные приводятся в поступившем в редакцию исследовании аналитической платформы bnMAP.pro.

Ровно в половине мегаполисов (в восьми из имеющихся в России 16 городов-миллионников) новостройки подорожали сильнее, чем по России в среднем, следует из исследования. Самый высокий рост цен на первичное жилье по итогам первого полугодия 2025 года зафиксирован:

  • на 12,4% — в Казани, до средних 255 тыс. руб. за 1 кв. м;
  • на 8,1% — в Воронеже, до 135,4 тыс. руб.;
  • на 6,9% — в Москве, до 584 тыс. руб.
  • Как дорожали новостройки в миллионниках России в первом полугодии 2025 года

    Мегаполис Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. Динамика с начала 2025 года, %
    Казань 255 12,4%
    Воронеж 135,4 8,1%
    Москва 584 6,9%
    Омск 152,6 6,0%
    Уфа 175,7 5,5%
    Пермь 161,1 5,3%
    Новосибирск 166,2 5,2%
    Челябинск 153,6 4,9%
    Краснодар 167,5 4,0%
    Нижний Новгород 207,2 3,6%
    Санкт-Петербург 321,8 3,4%
    Екатеринбург 164,4 3,2%
    Волгоград 128,2 3%
    Красноярск 144,2 1,7%
    Ростов-на-Дону 149,9 0,1%
    Самара 145,5 -0,5%
    ИТОГО В СРЕДНЕМ 200,8 4,6%

    Источник: bnMAP.pro

    «Рост средней цены квадратного метра в большинстве городов обусловлен тем, что, во-первых, постепенно вымываются наиболее бюджетные предложения и в продаже на витрине остаются более дорогие лоты, что влияет на средний уровень цены. Также начинают выходить в продажу проекты с более высокими ценами квадратного метра, что обусловлено ростом издержек. Также в части городов изменяется структура предложения. Например, мы отмечаем замещение более дешевых сегментов более дорогими в Москве и Казани», — поясняют ценовую динамику аналитики bnMAP.pro.

    Близкая к нулевой динамика зафиксирована лишь в одном мегаполисе — Ростове-на-Дону. Здесь за полгода новостройки подорожали лишь на 0,1%, до средних 149,9 тыс. руб. за 1 кв. м. Кроме того, в одном миллионнике цены немного снизились. Они уменьшились в Самаре — на 0,5% с начала 2025 года, до 145,5 тыс. руб. за «квадрат».

    После отмены всеобщей льготной ипотеки, которая завершилась ровно год назад, рост цен на новостройки замедлился. Однако в некоторых мегаполисах динамика оказалась сопоставимой с ростом цен в период действия всеобщей льготной программы, а в некоторых (например, Казани) даже выше.

    Источник — https://realty.rbc.ru/news/6863d94b9a7947226e67aa56

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Бульдорс33.рф
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector