Восточный район стал первым по доступности вторичного жилья в Москве в мае Самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы в мае 2025 года предлагались в районах Восточный, Капотня и Бирюлево Западное
В мае 2025 года Восточный район возглавил рейтинг локаций Старой Москвы по доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в Восточном районе зафиксирована на отметке 201,3 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
Второе место по доступности готового жилья заняла Капотня, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 201,6 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Западное со средней стоимостью 1 кв. м на вторичном рынке 204,5 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене квартирами на вторичном рынке столицы также вошли Некрасовка (207,5 тыс. руб.) и Бирюлево Восточное (215,2 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Топ-10 районов Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем в мае 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Восточный / ВАО | 201,3 | +0,4% |
| Капотня / ЮВАО | 201,6 | +0,2% |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 204,5 | +0,3% |
| Некрасовка / ЮВАО | 207,5 | –0,2% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 215,2 | 0% |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 218,5 | –0.1% |
| Вешняки / ВАО | 222 | 0% |
| Ивановское / ВАО | 223,4 | –0,2% |
| Ярославский / СВАО | 225,7 | 0% |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 226,2 | +0,1% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
«Рейтинг районов с самым доступным жильем традиционно возглавляют Восточный, Капотня и Бирюлево Западное, всегда в него попадают Некрасовка, Бирюлево Восточное и Южное Бутово. Сравнительно низкая стоимость жилья во многом обусловлена сложившейся репутацией этих локаций как неблагополучных с точки зрения качества жизни», — говорит руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. Между тем в Москве сейчас развивается социальная и транспортная инфраструктура, а невысокая стоимость квартир в этих районах обеспечивает устойчивый спрос, добавляет он.
По данным «Инком-Недвижимости», в апреле 2025 года тройку лидеров по доступности вторичного жилья также составили районы Восточный, Капотня и Бирюлево Западное.
А в конце 2024 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее доступное жилье на рынке готового жилья Старой Москвы предлагалось в районах Бирюлево Западное, Капотня и Некрасовка.
Скидки на вторичное жилье в России выросли вдвое с 2024 года Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6851c45a9a79476163a8a48e
