Академический район стал первым в Москве по темпам снижения цен на новостройки В апреле 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в столичных районах Академический, Бескудниковский и Бирюлево Восточное
В апреле 2025 года Академический район стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с мартом «квадрат» в этом районе подешевел на 17,3%, до 646,8 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство Академического района в bnMAP.pro объясняют расширением структуры предложения. Если в марте в экспозиции были представлены проекты классов бизнес и комфорт, то в апреле к ним добавились проекты классов эконом и комфорт. Это и привело к общему снижению средней стоимости «квадрата».
Второе место занял Бескудниковский район, где средняя цена 1 кв. м за месяц стала меньше на 9,4% и составила 281,5 тыс. руб. На третьей позиции Бирюлево Восточное, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 9,3%, до 306,6 тыс. руб.
Четвертое месте со снижением средней цены 1 кв. м на 7,3% за месяц оказался Донской район (до 688,1 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Алтуфьевский район, где зафиксировано снижение на 6,8%, до 285,6 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки в апреле 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. ₽ | Динамика |
|---|---|---|---|---|
| Академический | ЮЗАО | 782,4 | 646,8 | –17,3% |
| Бескудниковский | САО | 310,9 | 281,5 | –9,4% |
| Бирюлево Восточное | ЮАО | 338,2 | 306,6 | –9,3% |
| Донской | ЮАО | 742,2 | 688,1 | –7,3% |
| Алтуфьевский | СВАО | 306,4 | 285,6 | –6,8% |
| Метрогородок | ВАО | 386,1 | 363,6 | –5,8% |
| Новогиреево | ВАО | 296,7 | 279,9 | –5,6% |
| Аэропорт | САО | 560,2 | 530,3 | –5,3% |
| Ново-Переделкино | ЗАО | 399 | 378,2 | –5,2% |
| Южное Тушино | СЗАО | 407,4 | 388,2 | –4,7% |
Данные: bnMAP.pro
По данным bnMAP.pro, в 2024 году первую тройку районов — лидеров по снижению цен за 12 месяцев на первичное жилье составили Старое Крюково (–30,4%), Восточное Измайлово (–25,5%) и Коптево (–17,7%).
Доля новостроек с полной отделкой в Москве упала до минимума с 2018 года Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6812b5a69a79474f19065942
