Рейтинг локаций Москвы по темпам роста ставок на аренду однокомнатных квартир в апреле 2025 года возглавили районы Беговой, Сокол и Хорошево-Мневники. В первом из них аренда за месяц подорожала почти на четверть
В апреле 2025 года Беговой район стал первым в рейтинге столичных локаций по темпам роста цен на аренду однокомнатных квартир. Средняя стоимость долгосрочной аренды однушки в Беговом районе в апреле выросла по сравнению с мартовским показателем на 24,6%, до 107,8 тыс. руб. в месяц, подсчитали для «РБК Недвижимости» эксперты сервиса «НДВ Супермаркет Недвижимости».
Лидерство Бегового района в рейтинге по росту цен на аренду жилья связано с вымыванием наиболее доступных лотов. Также сказалось перетекание спроса с рынка покупки жилья на рынок долгосрочной аренды, уточняют в компании.
Как считали
Подсчеты были выполнены на основе анализа ставок предложения жилья в аренду, представленного в базе компании. Для анализа брались однокомнатные квартиры как наиболее востребованные у арендаторов.
Второе место с ростом на 23,3% занял район Сокол (до 76,1 тыс. руб.). Третье место у района Хорошево-Мневники, где зафиксирован прирост по сравнению с мартом на 22,7%, до 91 тыс. руб.
Четвертое место с увеличением арендных ставок на 20,6% занял Донской район (до 81,2 тыс. руб.), а замыкает первую пятерку рейтинга Бутырский район с ростом на 20%, до 84,1 тыс. руб.
Топ-10 районов Москвы с наибольшим ростом цен на аренду жилья в апреле 2025 года
| Район | Округ | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в марте 2025 года, тыс. руб. в месяц | Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в апреле 2025 года, тыс. руб. в месяц | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Беговой | САО | 86,5 | 107,8 | +24,6% |
| Сокол | САО | 61,7 | 76,1 | +23,3% |
| Хорошево-Мневники | СЗАО | 74,1 | 91 | +22,7% |
| Донской | ЮАО | 67,4 | 81,2 | +20,6% |
| Бутырский | СВАО | 70 | 84,1 | +20% |
| Даниловский | ЮАО | 85,3 | 100,1 | +17,4% |
| Дорогомилово | ЗАО | 81,5 | 95 | +16,6% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 69 | 80,4 | +16,5% |
| Нагатино-Садовники | ЮАО | 64,1 | 73,9 | +15,2% |
| Измайлово | ВАО | 49,1 | 56,5 | +15% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
По данным сервиса «Яндекс Аренда», в апреле 2025 года изменился тренд на рынке долгосрочной аренды жилья в Москве. Впервые с октября 2024 года медианная ставка (месяц к месяцу) немного выросла — на 2,3% — и составила 84 тыс. руб. в месяц. Это прервало семимесячный цикл падения ставок аренды на квартиры в столице.
В Москве подешевела аренда недорогого жилья на фоне снижения спроса Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/682cf1c09a79472e8bad3c59
