Тверской район стал первым по росту цен на элитные новостройки с начала года С начала 2025 года столичные элитные новостройки существеннее всего подорожали в Тверском и Пресненском районах, а также на Патриарших прудах. Максимальный прирост цены превысил 12%
В апреле 2025 года Тверской район возглавил рейтинг локаций Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м в элитных новостройках с начала года. По сравнению с январем «квадрат» здесь подорожал на 12,2%, до 3,18 млн руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты агентства элитной недвижимости «Intermark Городская Недвижимость».
Лидерство Тверского района директор департамента мониторинга рынка и оценки агентства «Intermark Городская Недвижимость» Анатолий Довгань объясняет ростом цен в уже имевшихся на рынке элитных новостройках и более высоким ценником во вновь стартовавших проектах.
Второе место в рейтинге занял Пресненский район, где средняя цена 1 кв. м дорогого жилья с начала года увеличилась на 9,5%, до 1,26 млн руб. Третье место у Патриарших прудов, где средняя цена «квадрата» увеличилась по сравнению с январем на 8%, до 3,33 млн руб.
Динамика цен на элитные новостройки Москвы с начала 2025 года
| Локация | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, млн руб. | Динамика с начала года |
|---|---|---|
| Тверской | 3,18 | +12,2% |
| Пресненский | 1,26 | +9,5% |
| Патриаршие пруды | 3,33 | +8% |
| Раменки | 1,62 | +6,5% |
| Таганский | 1,38 | +6,2% |
| Арбат | 2,37 | +4,8% |
| Цветной бульвар | 1,92 | +3,3% |
| Чистые пруды | 2,48 | +2,7% |
| Хамовники | 2,79 | +2,5% |
| Дорогомилово | 1,51 | +1,4% |
| Якиманка | 2,44 | –0,7% |
| Остоженка | 2,75 | –1% |
| Замоскворечье | 1,66 | –4,2% |
Источник: «Intermark Городская Недвижимость»
Четвертое место заняли Раменки с ростом на 6,5%, до 1,62 млн руб., замыкает первую пятерку Таганский район, где с начала года зафиксирован рост средней цены 1 кв. м на 6,2%, до 1,38 млн руб.
Отрицательная динамика зафиксирована в трех локациях, наибольший спад (–4,2%, до 1,66 млн руб.) произошел в Замоскворечье, уточняют в компании.
Как считали
Риелторы и брокеры, работающие в элитном сегменте, традиционно рассматривают не административные границы районов, а сложившиеся топонимические районы, которые ассоциируются с основными достопримечательностями Москвы (улицы и площади, архитектурные объекты, водоемы и т. д.). Анализируются новостройки в шаговой доступности от них.
По данным «Intermark Городская Недвижимость», в марте 2025 года Замоскворечье возглавило рейтинг районов Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м на рынке элитных новостроек за месяц. По сравнению с февральским показателем «квадрат» здесь подорожал на 5,56%. В первую тройку также вошли Раменки (4,29%) и Пресненский (+2,5%).
Цены на элитное жилье Москвы выросли в 10 раз за 20 лет Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/683760a99a7947b0f5d97e0e
