Новогиреево стало первым в Москве по снижению цен на жилье во втором квартале Во втором квартале 2025 года первичное жилье заметнее всего подешевело в столичных районах Новогиреево, Силино и Алтуфьевский. В первом из них цены на новостройки снизились почти на четверть
Во втором квартале 2025 года район Новогиреево стал лидером в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек. По сравнению с первым кварталом «квадрат» в этом районе подешевел на 22,2%, до 213 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
Лидерство района Новогиреево в bnMAP.pro объясняют тем, что в продаже здесь имеется лишь один жилой комплекс, состоящий из нескольких корпусов. Поэтому изменение средней цены по району связано с уменьшением средней цены в этом проекте.
Второе место занял район Силино, где средняя цена 1 кв. м за квартал стала меньше на 13,6%, опустившись до 300,4 тыс. руб. На третьей позиции Алтуфьевский район, где средняя цена «квадрата» уменьшилась на 8,6%, до 287,2 тыс. руб.
Четвертое место со снижением средней цены 1 кв. м на 8,1% за квартал занял район Южное Тушино (до 402,3 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку рейтинга Северный район, где зафиксировано снижение цены на 7,3%, до 257,2 тыс. руб. за 1 кв. м, уточнили в bnMAP.pro.
Топ-10 районов Старой Москвы с наибольшим снижением цен на новостройки во втором квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Новогиреево / ВАО | 213 | –22,2% |
| Силино / ЗелАО | 300,4 | –13,6% |
| Алтуфьевский / СВАО | 287,2 | –8,6% |
| Южное Тушино / СЗАО | 402,3 | –8,1% |
| Северный / СВАО | 257,2 | –7,3% |
| Хамовники / ЦАО | 2 656,8 | –7% |
| Фили-Давыдково / ЗАО | 882 | –6,4% |
| Ново-Переделкино / ЗАО | 385,5 | –6% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 305,8 | –6% |
| Нагатино-Садовники / ЮАО | 476,5 | –4,4% |
Данные: bnMAP.pro
В прошлом году, по данным bnMAP.pro, первую тройку районов с наибольшим снижением цен за 12 месяцев на первичное жилье составили Старое Крюково (–30,4%), Восточное Измайлово (–25,5%) и Коптево (–17,7%).
Названы округа Москвы с наибольшим ростом цен на новостройки за квартал Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/686502d39a794756b3848007
