Кунцево стало первым по снижению цен на массовые новостройки в Москве В апреле 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районе Кунцево
В апреле 2025 года район Кунцево занял первое место в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за месяц. По итогам апреля 2025 года средняя цена 1 кв. м в этой локации зафиксирована на отметке 280,4 тыс. руб. Это на 13,2% меньше мартовского показателя, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Второе место со снижением цен на 4,2% занял район Южное Медведково (до 309,8 тыс. руб.), на третьей позиции район Тропарево-Никулино с месячным снижением на 3,3%, до 327 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 1,5% заняло Люблино (до 302,4 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Ярославский район (–1%, до 316,4 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки в апреле 2025 года
| Район | Округ | Средняя цена 1 кв. м в марте 2025 года, тыс. руб. | Средняя цена 1 кв. м в апреле 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|---|---|
| Кунцево | ЗАО | 322,9 | 280,4 | –13,2% |
| Южное Медведково | СВАО | 323,3 | 309,8 | –4,2% |
| Тропарево-Никулино | ЗАО | 338 | 327 | –3,3% |
| Люблино | ЮВАО | 307 | 302,4 | –1,5% |
| Ярославский | СВАО | 319,5 | 316,4 | –1% |
| Перово | ВАО | 404,5 | 401 | –0,9% |
| Крюково | ЗелАО | 232,2 | 230,5 | –0,7% |
| Алтуфьевский | СВАО | 287,3 | 285,4 | –0,7% |
| Покровское-Стрешнево | СЗАО | 438,7 | 435,9 | –0,6% |
| Останкинский | СВАО | 452,6 | 450,8 | –0,4% |
Данные: «Метриум»
Лидерство района Кунцево по снижению цен управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет тем, что в данной локации остался исключительно финальный пул квартир. При этом до сих пор не распроданы относительно просторные помещения, средняя цена 1 кв. м в которых ниже, чем в малогабаритных лотах. Аналогичная ситуация наблюдается в Южном Медведкове, где нераспроданным остался всего один проект.
Снижение цены в районе Тропарево-Никулино связано со структурой предложения. В более доступном комплексе апартаментов девелопер вывел на рынок новый пул лотов, тогда как в более дорогом их число сократилось, добавляет эксперт.
По данным платформы «Метриум», в первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года «квадрат» в этом районе подешевел на 8%.
«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/682633ba9a79474da2d27ec0
