Центральный округ стал лидером в Москве по снижению цен на вторичном рынке В мае 2025 года вторичное жилье заметнее всего подешевело в центре столицы. А рост цен зафиксирован только в Зеленоградском округе
В мае 2025 года Центральный АО возглавил рейтинг столичных округов по темпам снижения цен на вторичном рынке, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость». Средняя цена 1 кв. м к концу мая составила здесь 499,9 тыс. руб., что на 0,55% уступает апрельскому показателю.
Второе место занял Южный АО, где средняя цена 1 «квадрата» снизилась за месяц на 0,52%, до 264,6 тыс. руб. На третьей позиции Северо-Западный АО со снижением на 0,46%, до 281,8 тыс. руб.
На четвертом месте оказался Северный АО, где средняя цена 1 кв. м снизилась по сравнению с апрелем на 0,34%, до 290 тыс. руб. Замыкает первую пятерку рейтинга Северо-Восточный АО (–0,26%, до 264 тыс. руб.).
Рост средней цены 1 кв. м за месяц зафиксирован только в Зеленоградском АО (+0,09%, до 207,9 тыс. руб.), уточняют в компании.
Динамика цен на вторичное жилье в округах Москвы в мае 2025 года
| Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| ЦАО | 499,9 | –0,55% |
| ЮАО | 264,6 | –0,52% |
| СЗАО | 281,8 | –0,46% |
| САО | 290 | –0,34% |
| СВАО | 264 | –0,26% |
| ЮЗАО | 283 | –0,21% |
| ЗАО | 319,7 | –0,09% |
| ЮВАО | 243,5 | –0,08% |
| ВАО | 248,2 | 0% |
| ЗелАО | 207,9 | +0,09% |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Столь небольшое изменение цен эксперты называют стагнацией. «Уже продолжительное время цены на вторичном рынке Москвы остаются неизменными. За месяц в округах столицы зафиксирована динамика менее 1%. Учитывая, что объем вторичной экспозиции в Москве за этот период увеличился всего на 0,5%, можно предположить: незначительное удешевление предложения произошло за счет вымывания более качественных и чуть более дорогих объектов», — говорит руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимости» Дмитрий Таганов.
В первом квартале 2025 года, по данным «Инком-Недвижимости», наиболее заметное снижение цен на вторичное жилье было зафиксировано в Центральном округе столицы (–2,5%), а рост — в Зеленоградском округе (+0,53%).
Названы районы Москвы с самым недорогим вторичным жильем в апреле Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/683f42409a7947d5854deac7
