Первомайское стало первым в Новой Москве по росту цен на жилье в мае В мае 2025 года заметнее всего новостройки в Новой Москве подорожали в Первомайском. Наибольшее снижение цен зафиксировано в поселении Рязановское
В мае 2025 года средняя цена 1 кв. м на рынке новостроек Новой Москвы составила 283,6 тыс. руб., что на 0,7% больше, чем в апреле. Несмотря на небольшой рост по округу в целом, цены на первичное жилье увеличились в пяти поселениях Новой Москвы, а снизились в восьми, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики риелторского агентства Est-a-Tet.
Первое место по темпам роста средней цены 1 кв. м в рейтинге поселений (районов) ТиНАО заняло Первомайское. В мае 2025 года средняя цена «квадрата» здесь зафиксирована на отметке 270,4 тыс. руб., что в 1,7 раза (+69,8%) больше апрельского показателя.
Столь существенный рост цен в Первомайском руководитель направления «Аналитика» Est-a-Tet Светлана Комиссарова объясняет ростом в десять раз объема предложения в премиальном проекте.
На втором месте с месячным ростом средней цены «квадрата» на 4,8% оказалось поселение Новофедоровское (до 162,4 тыс. руб.). Третье место заняла Щербинка, где средняя цена 1 кв. м выросла за месяц на 2,2% (до 251,6 тыс. руб.).
Четвертое место с ростом на 0,5% заняло поселение Московский (до 283,3 тыс. руб.). В первую пятерку также вошел Троицк (+0,1%, до 210,8 тыс. руб.).
Максимальное снижение цен на первичном рынке зафиксировано в поселении Рязановское (–11,1%, до 232,5 тыс. руб.). Такое снижение связано со снижением цен в проектах, которые реализуются в этой локации, уточняют в Est-a-Tet.
Динамика цен в новостройках Новой Москвы в мае 2025 года
| Поселение (район) / Округ | Средняя цена 1 кв. м в мае 2025 года, тыс. руб. | Динамика за месяц |
|---|---|---|
| Первомайское / ТАО | 270,4 | +69,8% |
| Новофедоровское / ТАО | 162,4 | +4,8% |
| Щербинка / НАО | 251,6 | +2,2% |
| Московский / НАО | 283,3 | +0,5% |
| Троицк / ТАО | 210,8 | +0,1% |
| Внуковское / НАО | 306,4 | –0,4% |
| Сосенское / НАО | 301 | –0,4% |
| Филимонковское / НАО | 238,8 | –1,1% |
| Десеновское / НАО | 281,7 | –1,4% |
| Марушкинское / НАО | 228,6 | –3% |
| Мосрентген / НАО | 313,4 | –9% |
| Кокошкино / НАО | 257,4 | –9,4% |
| Рязановское / НАО | 232,5 | –11,1% |
Источник: Est-a-Tet
По данным Est-a-Tet, в первом квартале 2025 года максимальный рост цен на новостройки по сравнению с четвертым кварталом прошлого года был зафиксирован в поселении Десеновское (+9,6%). А максимальное квартальное снижение пришлось на Троицк (–17,2%).
Москва анонсировала строительство в ТиНАО 11 млн кв. м недвижимости Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/68436adf9a79472b359aeea4
