Кунцево стало первым в Москве по снижению цен на массовое жилье Во втором квартале 2025 года столичные новостройки массового сегмента заметнее всего подешевели в районе Кунцево. Причем динамика снижения цен в нем в 3,5 раза более выражена, чем у ближайшего конкурента
Во втором квартале 2025 года район Кунцево стал первым в рейтинге локаций Старой Москвы по темпам снижения цен на новостройки массового сегмента за квартал. По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 275,4 тыс. руб. Это на 17,3% меньше показателя первого квартала, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Метриум».
Такое резкое снижение средней цены 1 кв. м управляющий директор «Метриума» Руслан Сырцов объясняет окончанием продажи финального пула квартир в одном из двух местных готовых проектов — более дорогом. Именно это повлияло на среднюю стоимость «квадрата» в данной локации.
Второе место со снижением цен на 4,9% занял район Южное Медведково (до 307,5 тыс. руб.), на третьей позиции Останкинский район с квартальным снижением на 3,9%, до 435 тыс. руб.
Четвертое место со снижением на 3,7% занял район Филевский Парк, где средняя цена «квадрата» составила 463,5 тыс. руб. Пятое место со снижением средней цены на 2,6% занял Молжаниновский район (до 254 тыс. руб.), уточняют в «Метриуме».
Топ-10 районов Москвы по снижению цен на массовые новостройки во втором квартале 2025 года
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Кунцево / ЗАО | 275,4 | –17,3% |
| Южное Медведково / СВАО | 307,5 | –4,9% |
| Останкинский / СВАО | 435 | –3,9% |
| Филевский Парк / ЗАО | 463,5 | –3,7% |
| Молжаниновский / САО | 254 | –2,6% |
| Отрадное / СВАО | 349,6 | –2,3% |
| Покровское-Стрешнево / СЗАО | 433,5 | –1,2% |
| Бибирево / СВАО | 224,6 | –0,8% |
| Дмитровский / САО | 283,7 | –0,6% |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 293 | –0,6% |
Источник: «Метриум»
В первом квартале 2025 года Рязанский район стал лидером в рейтинге районов Старой Москвы по темпам снижения средней цены 1 кв. м на рынке новостроек массового сегмента. По сравнению с четвертым кварталом прошлого года «квадрат» в этом районе подешевел на 8%.
Спрос на новостройки Москвы и Подмосковья упал в два раза за год Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/686c25a49a79472bab49e5da
