Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажках

Инициировать смену компании, управляющей общим имуществом многоквартирного дома, могут не только сами жители дома

Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажках

С 1 июля 2025 года в 75 многоквартирных домах Москвы сменились организации, которые управляют общим имуществом (УК). Об этом говорится в сообщении на официальном сайте Мосжилинспекции.

Основаниями для смены управляющих компаний стали:

  • решения собственников, которые были приняты на общем собрании;
  • распоряжения управ районов;
  • открытые конкурсы;
  • договоры с застройщиками.
  • Что такое управляющая компания

    Управляющая компания — это посредник между собственниками и подрядчиками. Ее задача заключается в том, чтобы организовать содержание дома. Для того чтобы стать управляющей компанией, необходима соответствующая лицензия. УК не обязана выполнять работы сама и часто заключает договоры с обслуживающими организациями, контролирует их и распределяет средства.

    Что входит в обязанности управляющей компании

  • Регулярная проверка подвалов на наличие протечек, образования грибка и плесени, а также повреждения коммуникаций.
  • Регулярная проверка крыш на наличие скоплений мусора, протечек и повреждений.
  • Регулярная проверка чердаков на предмет целостности перекрытий.
  • Контроль состояния лестниц, на которых не должно быть больших сколов, трещин и других повреждений.
  • Поддержка фасада здания в хорошем состоянии. Здесь УК должна выявлять нарушения эксплуатационных качеств несущих конструкций и гидроизоляции.
  • Проверка внутренней отделки дверей, потолков и окон в подъездах.
  • Поддержание рабочего состояния мусоропровода.
  • Контроль за системами канализации, водопровода и отопления.
  • Обслуживание газового оборудования.
  • Содержание в порядке электрооборудования, а также радио- и телекоммуникационных систем.
  • Обеспечение работы лифта.
  • Вывоз мусора и бытовых отходов.
  • Обслуживание земельного участка многоквартирного дома.
  • Контроль за пожарной безопасностью.
  • Ликвидация аварий в инженерных системах.
  • В июне 2025 года был принят закон, обязывающий управляющие компании отчитываться перед собственниками жилья. Изменения в законодательстве вступают в силу с начала 2026 года и обязывают управляющие компании в первом квартале каждого года предоставлять жильцам подробный отчет о деятельности за предыдущий год. Отчет должен быть размещен либо в системе ГИС ЖКХ, либо в региональной информационной системе.

    Куда жаловаться на управляющую компанию Недвижимость

    Мосжилинспекция назвала причины смены управляющих компаний в многоэтажках

    Источник — https://realty.rbc.ru/news/6863e7bd9a7947b07900eb7a

    Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
    Бульдорс33.рф
    Добавить комментарий

    ;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

    Adblock
    detector