Минфин хочет вдвое увеличить срок строительства по льготной ипотеке в ИЖС

Срок освоения льготной ипотеки на ИЖС могут увеличить до двух лет В рамках льготных программ на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) дом нужно построить за год. Если заемщик не укладывается в срок, ставка повышается до рыночной. Минфин хочет увеличить этот срок до двух лет

Минфин совместно с правительством готов увеличить сроки строительства в рамках льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство с 12 до 24 месяцев. Об этом заявил глава министерства Антон Силуанов, выступая в Госдуме в среду, 28 мая.

Министр отметил, что правительство сейчас уделяет больше внимания именно ИЖС — по его словам, это важная составляющая российской стройотрасли. «Знаем о проблемах, о которых вы говорили, особенно в части льготной ипотеки, которая действовала до недавнего времени. И, действительно, там есть норма о том, что выданные ипотечные кредиты под ИЖС, под эти кредиты должны быть построены индивидуальные дома в течение 12 месяцев. А если в этот срок заемщик не укладывается, то и процентная ставка увеличивается до рыночной», — рассказал Антон Силуанов.

«Мы в правительстве рассматривали этот вопрос и готовы вдвое повысить срок строительства индивидуальных жилищных домов — с 12 до 24 месяцев», — отметил глава Минфина.

Он также прокомментировал случаи недобросовестных практик на рынке ИЖС, с том числе связанные с недостройкой домов и пропажей денег покупателей. По мнению министра, такие дела должны рассматриваться в рамках правовых отношений: «Нужно обращаться в судебные инстанции», — добавил министр.

По данным «Дом.РФ», спрос на ипотеку на строительство частных домов в апреле вырос вдвое. Несмотря на месячный рост, нынешний спрос на кредиты в ИЖС в 7,5 раза уступает апрелю 2024 года. Помимо высоких ставок, влияние на текущий спрос оказал переход на эскроу-счета по договорам подряда, который вступил в силу 1 марта 2025 года. Закон не запрещает строительство без эскроу, однако ипотеку на дома, возведенные по старой схеме, получить не получится.

Какая льготная ипотека будет доступна россиянам в 2025 году Недвижимость