Матвиенко заявила об обрушении выдач сельской ипотеки

После изменения условий по сельской ипотеке ее выдачи рухнули. Необходимо донастроить этот инструмент, чтобы программа была доступна для сельских тружеников, считает Валентина Матвиенко

После введения принципа адресности выдача сельской ипотеки рухнула, программа должна быть доступной для тружеников села. Об этом заявила спикер Совета Федерации Валентина Матвиенко.

Проблемы с получением сельской ипотеки

Ситуация с выдачей сельской ипотеки ухудшилась в 2024 году. Высокая ключевая ставка и высокий спрос на программу привели к быстрому исчерпанию лимитов.

Фактически притормаживать сельскую ипотеку начали еще в сентябре прошлого года. Однако до конца года производились небольшие выдачи по ранее одобренным заявкам в рамках остававшихся у банков лимитов.

В начале 2025 года банки уже не выдавали кредиты в рамках сельской ипотеки. Это было связано с нехваткой лимитов по программе.

«Чтобы молодые семьи переезжали и оставались жить на селе, для этого важно обеспечить им возможность обзавестись собственным жильем. Не так давно правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки, она стала более адресной и точечной. Идея, по существу, правильная, но после этих нововведений объемы выдачи сельской ипотеки, можно сказать, рухнули», — сказала Валентина Матвиенко. «Давайте вместе подумаем, как этот инструмент донастроить, учитывая возможности бюджета. Сельская ипотека должна быть доступна для сельских тружеников», — добавила спикер Совфеда.

Она отметила, что сегодня именно сельские территории являются демографическими лидерами страны. По ее словам, в селах суммарный коэффициент рождаемости остается на 16% выше, чем в городах. Поэтому необходимо создавать условия для переезда на село, в том числе в части жилищных условий, подчеркнула Матвиенко.

Коротко о сельской ипотеке

Ставка по кредиту варьируется от 0,1% (приграничные территории) до 3% (остальные) годовых.

Максимальная сумма кредита — 6 млн руб.

Потратить деньги можно на покупку и строительство частного дома, а также покупку квартиры в доме не выше пяти этажей.

Оператором является Минсельхоз, он занимается распределением лимитов.

Главным банком-кредитором является РСХБ.

Действие программы — бессрочное.

Условия выдачи сельской ипотеки изменились

В апреле 2025 года правительство изменило условия выдачи сельской ипотеки. До этого воспользоваться сельской ипотекой мог любой житель села. Теперь же получить льготный кредит под 3% на жилье в сельской местности могут лишь те, кто непосредственно работает на развитие села.

С момента получения льготной ипотеки заемщик должен отработать в аграрной отрасли не менее пяти лет в следующих сферах:

агропромышленный комплекс (АПК);

организации, подведомственные Минсельхозу, Росрыболовству и Россельхознадзору;

социальная сфера;

предпринимательская деятельность в сфере АПК;

участники СВО и их супруги.

Дополнительно заемщики должны каждые полгода подтверждать место работы, предоставляя соответствующие документы в банк, а при увольнении — найти новую работу в той же сфере в течение полугода. При нарушении условий банк вправе увеличить процентную ставку по кредиту.

Жилье должно находиться в сельском населенном пункте, в котором проживает не больше 30 тыс. человек. Программа не действует в городских округах и муниципальных образованиях Москвы, Санкт-Петербурга и Московской области. Это условие сохранилось.

Банки прекратили прием заявок и выдачу по сельской ипотеке Недвижимость