Бум популярности на недвижимость в Польше продолжается, однако доступные объекты все еще иногда встречаются. Даже в Варшаве. Мы отобрали 5 квартир стоимостью до €100,000 в популярных городах этой страны, и показываем их вам.
Микроквартира в центре Варшавы
Квартира 1 комната Варшава, Польша $92,281 1 Комнаты 1 ванных комнат 15 м² Количество этажей 4
Что важно знать об этом объекте:
- Стоимость: €86,952.
- Площадь: 15 м².
- Планировка: 1 комната, 1 ванная.
- Этаж: 1 из 4.
- Расположение: ул. Wiejska, район Śródmieście.
Преимущества локации:
- Престижное расположение (пересечение улиц Wilcza, Piękna, Aleje Ujazdowskie и Plac Trzech Krzyży).
- Близость к отелю Sheraton и комплексу зданий парламента.
- Развитая инфраструктура: кафе, рестораны, театры (Buffo и Garnizon Sztuki).
- Отличная транспортная доступность: станции метро M1 Metro Centrum (1040 м) и M2 Metro Nowy Świat (1200 м).
- Близость к паркам: Park Marszałka Rydza Śmigłego (450 м), Łazienki Królewskie (1500 м).
- Привлекательность для инвесторов:
- Идеально подходит для краткосрочной аренды.
- Возможность долгосрочной аренды или использования как офис/кабинет.
- Полная готовность к использованию.
- Наличие лифта в здании.
Квартира-студия в Броновице, Краков
Квартира 1 комната Малопольское воеводство, Польша $92,220 1 Комнаты 24 м²
Что важно знать об этом объекте:
- Стоимость: €83,484.
- Площадь: 24 м².
- Планировка: 1 комната.
- Район: Броновице, Краков.
- Год постройки: 2022.
Преимущества локации:
- Тихий престижный район с развитой инфраструктурой.
- Отличная транспортная доступность к центру города. Удобный и быстрый выезд из Кракова.
- Близость к крупным торговым центрам (IKEA, Macro, Galeria Bronovicka).
- Расположение рядом с образовательными учреждениями: Педагогический университет; Горно-металлургическая академия (AGH) и другие краковские университеты.
- Привлекательность для инвесторов:
- Новостройка (год сдачи — 2022 год).
- Высокая ликвидность объекта.
- Привлекательность для арендаторов из числа студентов и преподавателей.
- Стабильный рост стоимости недвижимости в престижном районе Кракова.
Двухкомнатная квартира в районе Грюнвальд, Познань
Квартира 2 комнаты Познань, Польша $107,156 2 Комнаты 1 Количество спален 1 ванных комнат 37 м²
Что важно знать об этом объекте:
- Стоимость: €97,158 (405,000 злотых).
- Ежемесячные платежи: 680 злотых (включает отопление, водоснабжение, канализацию, фонд реконструкции, вывоз мусора).
- Площадь: 37,3 м².
- Планировка: гостиная, спальня, кухня (4 м²), ванная (2,65 м²), коридор (3,2 м²). В собственности есть подвал.
- Бесплатная парковка вокруг здания.
- Год постройки: 1963, с последующими капремонтами. Выполнен ремонт кровли.
- Этаж: 4-й в малоэтажном доме.
Привлекательность для инвесторов:
- Расположение в безопасном и тихом районе Грюнвальд.
- Близость к Медицинскому университету (идеально для сдачи в аренду студентам).
- Развитая инфраструктура: трамвайные и автобусные остановки, школы, детские сады, аптеки, магазины.
- Полная меблировка и оснащение техникой.
Двухкомнатная квартира в Здуньской-Воле
Квартира 2 комнаты Здуньская-Воля, Польша $97,505 2 Комнаты 52 м²
Что важно знать об этом объекте:
- Стоимость: €89,842.
- Цена за м²: €1728/м².
- Площадь: 52 м².
- Планировка: 2 комнаты.
- Расположение: ул. Stefana Jaracza, Здуньская-Воля, Лодзинское воеводство, Польша.
- Год постройки: 1960.
Привлекательность для инвесторов:
- Расположение рядом с больницей Барлицки.
- Идеально подходит для студентов и преподавателей.
- Хороший вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду.
- Просторная планировка.
- Возможность быстрого оформления: соглашение о передаче в этом году.
Таким образом, мы наблюдаем существенный разброс цен за квадратный метр в зависимости от города и локации. Средний показатель стоимости среди представленных объектов составляет €3500 за «квадрат».
Однокомнатная квартира в ЖК Tuwima Apartments, Лодзь
Что важно знать об этом объекте:
- Стоимость: €94,564 (399,000 PLN).
- Площадь: 36,16 м² (жилая 32 м²).
- Планировка: 1 комната, 1 спальня, 1 ванная
- Этаж: 1 из 9.
- Состояние застройщика.
- Транспортная доступность: 25 м до автобусной остановки, 400 м до трамвая, 900 м до ж/д вокзала Лодзь-Фабричная.
- Инфраструктура: 650–950 м до парков и торговых центров.
- Сдача: 2-й квартал 2025 года.
Привлекательность для инвесторов:
- Расположение в перспективном районе города — Новый Центр.
- Конкурентоспособная цена для сегмента новостроек.
- Высокий арендный потенциал благодаря расположению.
- Выгодные условия оплаты (возможна схема 20/80).
- В этом же комплексе также доступны еще 2 аналогичные квартиры площадью 38,09 м² за €100,154 и 36,16 м² за €95,442 на втором этаже.
UPD: объект продан или скрыт автором объявления.
Автор
Юлия Янукович Главный редактор
Отвечаю за работу редакции. Пишу экспертные интервью и гайды.
Источник — http://realting.com/ru/news/buy-an-apartment-in-poland-up-to-eur-100-000
