КС разъяснил, когда жилье по соцнайму можно включить в наследство

Незавершенная приватизация не может служить поводом для отказа в наследстве Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о включении в наследственную массу жилья социального найма

Незавершенная из-за смерти заявителя приватизация социального жилья не может служить основанием для отказа во включении объекта недвижимости в наследственную массу. Соответствующее определение опубликовано на сайте Конституционного суда России (КС). Однако таким основанием могут стать другие факторы, сопутствующие ситуации с незаверенной приватизацией.

История вопроса

Москвич, который проживал в жилье по соцнайму, планировал его приватизировать. Документы на приватизацию он подал, однако завершить процедуру так и не успел — умер.

Его родственница заявила о своих наследственных правах на это жилье, однако в этом праве ей было отказано. Причина — жилье, несмотря на поданные на приватизацию документы так и не было оформлено в собственность.

Несостоявшаяся наследница с этим решением не согласилась и в разбирательстве проблемы дошла до Конституционного суда.

Что постановил Конституционный суд

Конституционный суд не встал на сторону истицы, хотя пояснил, что в некоторых случаях получить «недоприватизированное» жилье было бы возможно.

В своем решении Конституционный суд опирался на позицию Верховного суда, согласно которой получение подобное допускается тогда, когда потенциальный наследодатель не смог завершить процедуру приватизации по независящим от него причинам, к которым относится и смерть.

Однако в данном случае ситуация была несколько иная, на что ссылались и суды других инстанций. Процедура приватизации не была завершена не из-за смерти заявителя, а из-за того, что он не предоставил необходимые документы, подтверждающие право пользования недвижимостью. А это в корне меняет ситуацию.

Именно этой причине жалоба заявительницы не была принята к рассмотрению.

В начале июля 2025 года Конституционный суд разъяснил, какая квартира не может считаться коммунальной при реновации. Разъяснение высшей судебной инстанции потребовалось в связи со спором о недвижимости, предоставленной взамен коммуналки, включенной в программу реновации в Москве.

Конституционный суд признал право военных на второе жилье от государства Недвижимость