Первую тройку рейтинга городов ближнего Подмосковья по темпам роста средней стоимости «квадрата» за квартал на рынке новостроек составили Красногорск, Мытищи и Королев
Красногорск стал первым в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам роста цены 1 кв. м жилья в новостройках за квартал. Во втором квартале 2025 года средняя цена «квадрата» составила в этой локации 250,6 тыс. руб., увеличившись по сравнению с первым кварталом на 5,9%, подсчитали для «РБК Недвижимости» специалисты аналитической платформы bnMAP.pro.
Лидерство Красногорска в bnMAP.pro связывают с общим изменением структуры предложения по локации. За это время произошло увеличение количества лотов в жилых комплексах бизнес-класса, в то время как в некоторых объектах комфорт-класса количество предложений снизилось. Это и привело к увеличению средней стоимости.
Второе место с приростом на 5,1%, до 214,3 тыс. руб. за «квадрат», заняли Мытищи, на третьей позиции Королев (+3,9%, до 190,3 тыс. руб. за 1 кв. м).
Четвертое место заняли Котельники (+2,9%, до 230 тыс. руб.), а замыкают пятерку лидеров Химки, где за квартал «квадрат» в новостройках подорожал на 1,3% (до 224,9 тыс. руб.).
Снижение средней цены за квартал зафиксировано в четырех городах-спутниках, максимальное пришлось на Долгопрудный (–5%, до 209,7 тыс. руб.)., уточняют в bnMAP.pro.
Динамика средней цены 1 кв. м в новостройках городов — спутников Москвы во втором квартале 2025 года
| Город-спутник | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Красногорск | 250,6 | +5,9% |
| Мытищи | 214,3 | +5,1% |
| Королев | 190,3 | +3,9% |
| Котельники | 230 | +2,9% |
| Химки | 224,9 | +1,3% |
| Одинцово | 230,3 | +0,1% |
| Видное | 202,6 | –0,6% |
| Балашиха | 198,2 | –1,3% |
| Люберцы | 203,6 | –4% |
| Долгопрудный | 209,7 | –5% |
Данные: bnMAP.pro
По данным аналитического сервиса Dataflat, в июне 2025 года число сделок в столичном регионе снизилось на 52% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. Это связано с заградительными ставками по ипотеке, высокой ключевой ставкой Центробанка и отсутствием ажиотажного спроса.
Названы города Подмосковья — лидеры по росту цен на новостройки Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/68703e989a79477d970f7019
