Во втором квартале наибольший рост цен на новостройки пришелся на Казань В первую тройку мегаполисов, где во втором квартале 2025 года сильнее всего подорожали новостройки, вошли Казань, Санкт-Петербург и Нижний Новгород. Москва на четвертом месте рейтинга
Казань заняла первое место в рейтинге городов-миллионников по темпам роста цен на рынке новостроек во втором квартале 2025 года, подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «НДВ Супермаркет Недвижимости». По итогам второго квартала средняя цена 1 кв. м на первичном рынке этого мегаполиса выросла по сравнению с первым кварталом на 9%, до 265,1 тыс. руб.
Лидерство Казани в «НДВ Супермаркет Недвижимости» объясняют ростом стадии строительной готовности и растущим рынком, где существует значительный платежеспособный спрос. Первичный рынок востребован и со стороны федеральных застройщиков, что ведет к улучшению продукта, класса и росту цен в целом.
Второе место занял Санкт-Петербург, где средняя цена «квадрата» за квартал увеличилась на 8,5%, до 361,6 тыс. руб. Третье место с ростом на 7%, до 208,2 тыс. руб., занял Нижний Новгород.
Четвертое место с ростом на 5,9% заняла Москва (до 563,7 тыс. руб.). Замыкает первую пятерку Краснодар с приростом средней цены 1 кв. м за месяц на 5,6%, до 171,4 тыс. руб.
Динамика цен на новостройки в городах-миллионниках во втором квартале 2025 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м во втором квартале 2025 года, тыс. руб. | Динамика за квартал |
|---|---|---|
| Казань | 265,1 | +9% |
| Санкт-Петербург | 361,6 | +8,5% |
| Нижний Новгород | 208,2 | +7% |
| Москва | 563,7 | +5,9% |
| Краснодар | 171,4 | +5,6% |
| Уфа | 176,1 | +5,1% |
| Воронеж | 141,5 | +4,8% |
| Екатеринбург | 167,5 | +4.2% |
| Челябинск | 168,4 | +4,1% |
| Омск | 152,3 | +3,7% |
| Самара | 129,8 | +2,6% |
| Пермь | 161 | +2,2% |
| Волгоград | 130,3 | +0,3% |
| Ростов-на-Дону | 148,9 | +0,2% |
| Красноярск | 144,9 | –1,2% |
| Новосибирск | 160,2 | –4% |
Источник: «НДВ Супермаркет Недвижимости»
Снижение средней цены «квадрата» зафиксировано в двух мегаполисах, максимальное из которых пришлось на Новосибирск (–4%, до 160,2 тыс. руб.), уточняют в «НДВ Супермаркет Недвижимости».
В первом квартале 2025 года первую тройку городов-миллионников, где сильнее всего подорожали новостройки, составили Новосибирск (+6,6%), Воронеж (+6,5%) и Челябинск (+6,4%). Москва заняла седьмое место рейтинга с ростом на 3,2%.
В 10 мегаполисах цена жилья с учетом ипотеки превысила ₽1 млн за 1 кв. м Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/6866fe839a7947b0e956b12d
