Как получить визу рантье в Аргентине и гражданство через 2 года

Время прочтения: 10 минут

Страны Латинской Америки не сильно уступают западным в своем развитии, предлагая при этом меньшую стоимость жизни. Таких характеристики делают эти государства привлекательными для тех, кто получает высокий пассивный доход и ищет недорогой, но комфортный уголок для жизни. В Аргентине для таких людей есть отдельные визы рантье. Она позволяет получить вид на жительство и через два года податься на гражданство.

В нашей статье мы объясним, что такое виза рантье, какие условия нужно выполнить для ее получения, и как проходит процесс ее оформления.

Содержание

Виза рантье в Аргентине

Термин «рантье» означает человека, живущего за пассивный доход, не связанный с активной трудовой деятельностью. В Аргентине виза рантье — это вид на жительство, предназначенный для иностранцев, которые могут финансово поддерживать себя за счет регулярного пассивного дохода, получаемого за пределами страны.

Для ее получения нужно получать поступления от сдачи недвижимости в аренду, дивиденды от акций, проценты по банковским вкладам, доход от инвестиционных фондов или иметь другие стабильные источники, не связанные с работой по найму в Аргентине.

Виза подходит для владельцев недвижимости, получающих арендный доход, инвесторов с портфелем ценных бумаг и даже для пенсионеров с пенсией из своей страны. Главное — доход должен быть регулярным, документально подтвержденным и легальным. Цифровые кочевники и фрилансеры под действие визы не попадают, так как их деятельность относится к активному доходу.

Преимущества и ограничения визы рантье в Аргентине

Несмотря на множество плюсов получения визы рантье в Аргентине, есть и ряд минусов, которые во многом сопряжены с особенностями местного законодательства относительно временных резидентов. Но начнем с плюсов:

Доступный финансовый порог. Визу можно получить при наличии подтвержденного пассивного дохода, эквивалентного 5-ти минимальным зарплатам в Аргентине — около $1390–2000 в месяц на человека. Это ниже, чем €3000—4000 в месяц в аналогичных программах Греции или Португалии.
Путь к гражданству. Через два года легального проживания в статусе временного резидента можно получить гражданство Аргентины с сохранением текущего паспорта.
Гибкие требования к пребыванию. Для поддержания статуса визы рантье не требуется постоянное проживание в Аргентине — достаточно находиться в стране не менее 6 месяцев в году.
Доступ к образованию. Временные резиденты имеют право на бесплатное образование, хотя, согласно закону DNU 366/2025, национальные университеты могут взимать плату с временных резидентов по внутренним критериям.

Минусы:

Запрет на работу. Виза рантье не дает права работать на аргентинских работодателей. Нарушение ведет к лишению визы.
Сложности с переводом средств. Миграционная служба требует, чтобы доход поступал только через банковские переводы (SWIFT) или сервисы вроде Western Union.
Высокая инфляция. Минимальная сумма дохода для визы рантье привязана к местной минимальной зарплате, а она часто меняется из-за высокой инфляции в стране.
Необходимость подтверждения легальности дохода. Миграционная служба строго проверяет источники пассивного дохода, требуя документы, подтверждающие его законность и уплату налогов в стране происхождения.
Ограниченный доступ к государственной медицине. Временные резиденты, включая обладателей визы рантье, обязаны иметь медицинскую страховку при въезде в Аргентину. Без страховки доступ к государственным клиникам ограничен экстренными случаями (например, неотложная помощь или скорая). Для неэкстренных услуг, будь то плановые консультации, диагностика или операция, требуется либо страховка, либо предварительная оплата.

Условия получения визы рантье

Для получения визы рантье (Rentista Visa) в Аргентине необходимо соответствовать ряду требований, главным из которых является доход. Заявитель должен доказать наличие регулярного пассивного дохода, эквивалентного не менее 5-ти минимальным зарплатам в Аргентине. То есть получать $1390–2000 ежемесячно. Но из-за колебания курса юристы рекомендуют ориентироваться на $2000.

Допустимыми источниками дохода являются только пассивные доходы, не связанные с трудовой деятельностью в Аргентине:

Доход от аренды недвижимости за границей (например, квартиры или коммерческих помещений).
Дивиденды от акций или других инвестиций.
Проценты по банковским вкладам.
Пенсии или роялти.
Доходы от инвестиционных фондов или других финансовых инструментов.

Доход должен быть легальным и поступать в Аргентину только через официальные каналы, а налоги на него должны быть уплачены в стране происхождения. Заявитель обязан предоставить документы, подтверждающие источник дохода и его стабильность за последние 6–12 месяцев (в зависимости от требований DNM). Наличные, криптовалюты или неофициальные переводы не принимаются.

Для подачи на визу рантье требуется следующий комплект документов:

Загранпаспорт. Действующий, с копиями всех страниц. Срок действия паспорта должен покрывать весь период действия визы (1 год для первичной визы).
Справка об отсутствии судимости. Из Аргентины и всех стран, где заявитель проживал более 1 года за последние 3 года. Документ должен быть не старше 6 месяцев, переведен на испанский и апостилирован. По закону DNU 366/2025 также требуется дополнительная декларация об отсутствии правонарушений, связанных с миграционным законодательством.
Подтверждение адреса проживания. Его можно оформить в местном отделении полиции на основе договора аренды, счета за коммунальные услуги или другого документа, подтверждающего место жительства в Аргентине. Если заявитель подает документы из-за границы, достаточно указать предполагаемый адрес в Аргентине.
Доказательства пассивного дохода. Подойдут договоры аренды недвижимости с подтверждением регулярных платежей, банковские выписки, показывающие поступления дивидендов, процентов или других доходов за последние 6–12 месяцев, справки от налоговых органов страны происхождения дохода, подтверждающие уплату налогов.
Медицинская страховка. С 29 мая 2025 года все иностранцы, включая временных резидентов, обязаны иметь медицинскую страховку при въезде в Аргентину. Полис должен покрывать медицинские консультации, госпитализацию, репатриацию по медицинским причинам или в случае смерти.
Фотографии. 4 цветные фотографии паспортного формата 4×4 см.
Анкета. Заполненная форма заявки с платформы RaDEX (электронная система миграционной службы).
Справка о состоянии здоровья. В редких случаях миграционные службы могут запросить медицинскую справку, подтверждающую отсутствие инфекционных заболеваний, препятствующих въезду (например, туберкулеза).
Декларация цели въезда. Заявители должны предоставить присяжную декларацию, указывающую цель пребывания (в данном случае — проживание на основе пассивного дохода).

При подаче заявки на визу взимается пошлина в 6000 аргентинских песо ($10). Но из-за высокой инфляции точная сумма постоянно меняется.

Дополнительно потребуется оплатить:

Перевод документов: $10–50 за документ.
Апостиль: $20–100 за документ.
Медицинская страховка: $50–200 в месяц.
Услуги миграционных юристов (не обязательно, но желательно): $500–2000 за сопровождение процесса.

Первичная виза рантье действует 1 год, и ее можно проделывать ежегодно до общей продолжительности в 3 года. После этого можно подать на гражданство Аргентины (после 2-х лет проживания), постоянный вид на жительство или в исключительных случаях запросить продление временного статуса, но в этом случае придется обосновывать свое желание, и есть риск отказа.

Актуальные новости рынка недвижимости Подписаться

Процесс получения визы рантье

Получение визы рантье (Rentista Visa) начинается с подачи заявления через консульство Аргентины в стране проживания или непосредственно после въезда в страну в качестве туриста.

Далее нужно собрать все необходимые документы (загранпаспорт, справка об отсутствии судимости, подтверждение адреса, доказательства пассивного дохода, медицинская страховка и др.) и перевести их на испанский язык сертифицированным переводчиком. После чего зарегистрироваться на официальном портале RaDEX и подать заявление на получение визы, приложив к нему документы в формате PDF. Если подача осуществляется через консульство, документы загружаются в RaDEX консульским сотрудником.

Оплата госпошлины производится через банковский перевод или платежные системы, указанные в RaDEX. Затем нужно получить временное разрешение (Precaria) для легального нахождения в Аргентине на время рассмотрения заявки. Ее выдают на 3–6 месяцев и продлевают, если рассмотрение затягивается.

При одобрении заявки миграционные органы выдают кандидату визу рантье и проставляют ее в загранпаспорт (для подачи через консульство). Если визу оформляли, находясь в Аргентине, то оформляют визу как ID-карту резидента.

Также нужно уточнить, что в редких случаях миграционные органы могут запросить проведение небольшого собеседования или интервью. Это происходит не часто, но стоит быть готовым и к такому варианту развития событий.

Все взаимодействия с DNM и RaDEX происходят на испанском языке. Заявителям, не владеющим испанским, рекомендуется нанять переводчика или юриста для точного оформления документов.

Другие визы для переезда в Аргентину

Помимо визы рантье в Аргентине есть много других типов виз для легального проживания в стране. Самой популярной является рабочая виза, но в контексте нашего материала лучше начать с визы цифрового кочевника.

Виза цифрового кочевника в Аргентине

Так как виза рантье не подходит для цифровых кочевников и удаленных работников, в 2022 году правительство Аргентины ввело специальную визу для них. Она предназначена для специалистов (чаще всего из IT сферы), получающих доход за пределами Аргентины. На нее можно претендовать при соблюдении следующих условий:

Минимальный доход около $1000 в месяц.
Доказательства удаленной работы через трудовой договор с иностранной компанией, фриланс-платформой и т.д.
Медицинская страховка «специального типа» (такая же, как и для рантье) от одобренных провайдеров.
Справка об отсутствии судимости и подтверждение адреса в Аргентине.

Срок действия такой визы также составляет 1 год с возможностью продления суммарно до 3 лет. Но в отличие от визы рантье, эта виза не дает права на гражданство.

Рабочая виза в Аргентине

Рабочая виза востребована среди иностранных работников, которые ищут работу в Аргентине. Для того чтобы на нее претендовать, нужно найти местного работодателя и заключить с ним контракт. Потенциальный работодатель должен быть зарегистрирован в Министерстве труда Аргентины.

Другие требования:

Подтверждение квалификации через дипломы, сертификаты, опыт работы. В некоторых случаях требуется нострификация, но это зависит от конкретного нанимателя.
Справка об отсутствии судимости и медицинская страховка.

Визу выдают на срок действия контракта или на 1 год, но получить ее сложно, так как на местном рынке труда иностранная рабочая сила мало востребована, а наниматель должен обосновать необходимость найма иностранца и спонсировать его оформление.

Студенческая виза в Аргентине

Аргентина предлагает бесплатное высшее образование в государственных университетах, в том числе иностранцам, и для этого есть специальная виза. По ней можно пребывать в стране в течение года и продлевать ее до конца обучения.

Условия получения студенческой визы в Аргентине:

Письмо о зачислении от учебного заведения, зарегистрированного в Министерстве образования.
Подтверждение финансовой состоятельности в $1000 в месяц.
Медицинская страховка.
Справка об отсутствии судимости и подтверждение адреса.

Национальные университеты могут вводить оплату за обучение для временных резидентов на свое усмотрение. Однако это не всегда проблема — по студенческой визе можно работать до 20 часов в неделю и оплачивать обучение самостоятельно.

Виза по воссоединению семьи в Аргентине

Визу выдают супругам, детям (до 18 лет) и родителям граждан или постоянных резидентов Аргентины. На ее основании можно получить постоянный вид на жительство (ПМЖ).

Условия получения визы Аргентины для родственников:

Доказательства родства с помощью свидетельства о браке, свидетельства о рождении или другие документы.
Подтверждение статуса спонсора (от гражданина или ПМЖ-резидента).
Медицинская страховка.
Справка об отсутствии судимости и подтверждение адреса.

В качестве спонсора выступает гражданин или постоянный резидент Аргентины. Для этого ему нужно доказать, что у него достаточно средств на содержание родственников — по $700–1000 на каждого.

Виза для инвесторов в Аргентине

Предназначена для иностранцев, инвестирующих в экономику Аргентины через покупку недвижимости, открытие бизнеса или вклады в местные компании от 1,5 млн аргентинских песо (~$2000), но сумма может варьироваться в зависимости от проекта и курса местной валюты. Дополнительно потребуется:

Бизнес-план или документы, подтверждающие инвестиции (договор купли-продажи недвижимости, регистрация компании).
Медицинская страховка.
Справка об отсутствии судимости и подтверждение адреса.

Для получения визы нужно доказать наличие экономической выгоды от инвестиций заявителя для Аргентины, будь то наличие рабочих мест или высокие поступления в казну страны. В противном случае высок риск отказа по заявке.

Роды в Аргентине

Этот вариант не совсем подходит под определение визы, но также стоит упоминания, так как предоставляет гражданство по праву почвы (jus soli) детям, рожденным на территории Аргентины. Родители ребенка могут получить ПМЖ и подать на гражданство через 2 года.

Для этого требуется:

Родить ребенка в Аргентине и зарегистрировать это в местном загсе.
Иметь действующую медстраховку, особенно матери ребенка.

В последние годы правительство Аргентины ужесточило контроль за родильным туризмом, требуя доказательства финансовой независимости. То есть, родители должны получать постоянных доход и не пользоваться социальными выплатами. Более того, для получения ПМЖ они обязаны доказать, что намереваются проживать в Аргентине.

Роды в Аргентине: плюсы и минусы, уровень медицины, гражданство

Виза беженца

Виза беженца предназначена для лиц, подвергающихся преследованию по политическим, религиозным, этническим или иным причинам в своей стране. По ней можно получить временный статус на время рассмотрения, затем ПМЖ при одобрении. Для этого нужны:

Заявление о предоставлении убежища, поданное в Национальную комиссию по делам беженцев (CONARE).
Доказательства преследования (документы, свидетельства).
Медицинская страховка.

Процесс рассмотрения заявки может затянуться на 1–2 года. В этот период статус резидента могут отменить, если сочтут доказательства преследования неубедительными. В этом случае заявитель обязан покинуть Аргентину.

Часто задаваемые вопросы о визе рантье в Аргентине

Какой минимальный доход нужен для визы рантье?

Минимальный пассивный доход для визы рантье составляет эквивалент 5-ти минимальных зарплат в Аргентине — примерно $1390–2000 в месяц на одного заявителя. Для семьи с иждивенцами требуется дополнительный доход — около 50% от минимальной суммы, то есть по $700–1000 на супруга или ребенка. Лучше ориентироваться на верхнюю планку указанных диапазонов, так как курс местной валюты крайне нестабилен.

Обязательно ли жить в Аргентине постоянно для сохранения визы рантье?

Для поддержания статуса визы рантье достаточно находиться в стране не менее 6 месяцев в году. Если заявитель проводит в Аргентине меньше указанного срока, миграционная служба может отказать в продлении визы или аннулировать статус резидента. Специалисты по региону рекомендуют находиться в стране не меньше 7–8 месяцев, чтобы избежать проблем при подсчете дней пребывания.

Кто такой рантье в Аргентине?

Рантье в Аргентине — это иностранец, который получает визу временного резидентства на основании стабильного пассивного дохода, получаемого за пределами страны, и не работает по найму в Аргентине. Это могут быть:

Владельцы недвижимости, получающие доход от аренды недвижимости за границей.
Инвесторы, получающие доход на дивидендах от акций, процентах по банковским вкладам или доходах от инвестиционных фондов.
Пенсионеры старше 60 (женщины) или 65 лет (мужчины), получающие пенсию из своей страны.
Люди, получающие роялти, например, от авторских прав или других стабильных пассивных источников.

Рантье не может работать по найму в Аргентине, но имеет право оформить самозанятость или заниматься предпринимательской деятельностью, например, открыть бизнес.