«Дом.РФ» отметил остановку роста цен на новостройки в России

В мае 2025 года новостройки в России в среднем подорожали на 0,06% против 0,5% в апреле и 1,1% в марте

Рост цен на новостройки в России практически остановился. В мае 2025 года средняя стоимость 1 кв. м первичного жилья увеличилась за месяц лишь на 0,06%. Для сравнения: в апреле новостройки подорожали на 0,5%, а в марте — на 1,1%. Об этом сообщили аналитики «Дом.РФ» со ссылкой на «Индекс цен на первичном рынке жилья».

Содержание

Как изменились цены на новостройки в регионах России за месяц

Согласно индексу, в мае цены на новостройки снизились в 33 регионах России. Самое заметное снижение выявлено:

на 3,2% — в Республике Хакасии;

на 2,9% — в Ивановской области;

на 2,7% — в Саратовской области.

В 35 регионах был зафиксирован рост или околонулевая динамика. Сильнее всего цены за май повысились:

на 3,5% — в Орловской области;

на 2,8 — в Республике Карелии;

на 2,4 — в Тульской области.

Рост цен на строящееся жилье в Москве составил в мае 0,6%, аналогичный показатель зафиксирован и в Санкт-Петербурге.

Как изменились цены в регионах с начала года

Согласно индексу, за пять месяцев 2025 года строящееся жилье подорожало в среднем на 2,95%. При этом наибольший рост цен на новостройки за пять месяцев зафиксирован:

на 10,1% — в Орловской области;

на 9,1% — в Республике Карелии;

на 8% — в Новгородской области.

В то же время в десяти регионах, согласно индексу, цены на строящееся жилье снизились. Наиболее заметное снижение пришлось:

на 3,4% — в Ульяновской области;

на 2,8% — в Республике Хакасии;

на 2,2% — в Забайкальском крае;

В Москве с начала года новостройки подорожали на 7%, а в Санкт-Петербурге на 2,2%.

Михаил Гольдберг, руководитель аналитического центра «Дом.РФ»:

— Слабый спрос сказывается на темпах роста цен и на объеме новостроек. С начала года застройщики вывели на рынок 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем с января по май прошлого года. Сохранение такой динамики запусков приведет к тому, что по итогам года на рынок будет выведено около 35 млн кв. м жилья, примерно на треть меньше, чем в прошлом году. В этом случае уже в 2026–2027 годах объемы строительства упадут, а значит, снизится объем предложения. При этом на фоне ожидаемого снижения ставок спрос на жилье начнет восстанавливаться и вернется на уровень 2023 года.

В апреле 2025 года «Дом.РФ» отмечал отставание роста цен на новостройки в России от инфляции. За четыре первых месяца первичное жилье подорожало в среднем на 2,9%. Инфляция за тот же период составила 3,2%.

«Дом.РФ» оценил продажи жилья в новостройках России с начала года Недвижимость