Элитные новостройки в Москве подорожали на 34% за год Средневзвешенная цена элитного первичного жилья в Москве поднялась почти до 2,2 млн руб. за 1 кв. м, поставив новый рекорд. И этот рекорд не единственный, на рынке дорогого жилья есть еще один новый максимум
К концу первого полугодия 2025 года на рынке элитных новостроек Москвы поставлены сразу два рекорда — по объему предложения и по цене квадратного метра. Об этом сообщают аналитики NF Group.
Фото: NF Group
За последние полгода рынок элитных новостроек Москвы пополнился лишь двумя новыми дорогими комплексами. Однако позитивная рыночная конъюнктура конца прошлого года позволила поддержать высокий уровень реализации в элитном сегменте новостроек и в начале 2025 года, отмечается в отчете.
Высокую покупательскую активность отражает также рост цен на элитное жилье. Цены растут не только на весь сегмент элитного жилья в среднем, но и по отдельным классам высокого ценового сегмента. Как отмечают аналитики:
Более низкая ценовая динамика в отдельных элитных сегментах (по сравнению со всем элитным рынком Москвы в целом) связана в изменением структуры предложения, пояснили «РБК Недвижимости» аналитики NF Group. Если год назад де-люкс формировал четверть элитного рынка, то сейчас уже треть, уточнили они.
Особенности рынка элитных новостроек Москвы в 2025 году
Андрей Соловьев, партнер, региональный директор департамента городской недвижимости NF Group:
— За последние пять лет первичный рынок элитной жилой недвижимости столкнулся с несколькими серьезными политическими и экономическими вызовами, которые в итоге позволили сформировать новые реалии и правила игры в сегменте. Сложившаяся структура предложения, а также насыщенная база, обеспеченная запуском масштабных проектов в предыдущие периоды, создают застройщикам условия для временной паузы и более взвешенного планирования дальнейших шагов.
В свою очередь покупатели обладают возможностью как широкого выбора в рамках самого продукта, так и способов его приобретения. При этом растущая стоимость элитной недвижимости становится все более значимым фактором при принятии решения о покупке. Тем не менее благодаря высокому разнообразию текущего предложения на рынке по-прежнему доступны лоты по привлекательным ценам, включая редкие и уникальные предложения.
Несмотря на позитивные итоги всего первого полугодия 2025 года, в мае снизилась активность покупателей столичных новостроек классов премиум и де-люкс. По данным аналитиков агентства элитной недвижимости Kalinka Ecosystem, за месяц число сделок с таким жильем упало на 38%.
Элитные новостройки Москвы обогнали другие сегменты по росту цен Недвижимость
Источник — https://realty.rbc.ru/news/68557e969a7947a64f5ccef6
