Цена элитного машино-места достигла эквивалента четырех студий в Москве

Цены на машино-места достигают ₽33 млн при средней цене жилья в ₽17,5 млн Вместо самого дорогого машино-места в новостройках Москвы можно купить несколько бюджетных апартаментов в строящихся комплексах. Однако даже в новостройках премиум-класса некоторые квартиры стоят ненамного дороже

Суммы, эквивалентной стоимости самого дорогого машино-места в Москве, почти хватит на покупку либо двух среднестатистических квартир в массовых новостройках в старых границах столицы, либо одной квартиры в новостройке бизнес-класса. Если жилье меньше среднестатистического, можно купить еще больше лотов, выяснила «РБК Недвижимость» на основе данных системы мониторинга и анализа рынка новостроек bnMAP.pro.

Самое дорогое машино-место в Москве

На середину 2025 года самое дорогое машино-место, выставленное в открытую продажу в новостройках Москвы, предлагается почти за 33,2 млн руб., сообщили в bnMAP.pro. Находится оно в элитном проекте на территории так называемой «золотой мили» (район Пречистенка, ЦАО).

Содержание

Сколько квартир можно купить взамен самого дорогого машино-места

Фото: THINK A / Shutterstock / FOTODOM

В массовых новостройках — до трех студий или двух средних квартир

Суммы, которую застройщики просят за самое дорогое машино-место в Москве, почти хватит на покупку двух среднестатистических квартир в массовых новостройках в старых границах столицы (к этой категории эксперты относят проекты типового и комфорт-класса). На начало июля 2025 года, по данным bnMAP.pro, такие квартиры стоят в среднем по 17,5 млн руб.

Если сравнивать не со средним лотом, а с квартирами с разным количеством комнат, выбор окажется шире. Взамен самого дорогого машино-места можно будет приобрести:

либо три квартиры-студии (стоимость каждой — по 10,7 млн руб.);

либо две однокомнатные квартиры (по 15,3 млн руб.);

либо по одной двухкомнатной (20,8 млн руб.) или трехкомнатной (26,3 млн руб.), и еще останется на ремонт или обстановку.

В новостройке бизнес-класса — до двух студий

Стоимость самого дорогого машино-места практически полностью соответствует цене средней квартиры в новостройках бизнес-класса (33,4 млн руб.). В этом сегменте жилья в сравнимый бюджет уложатся:

две студии (по 16,9 млн руб. каждая);

почти 1,5 однушки (по 24,5 млн руб.);

двушка (35,2 млн руб.) лишь слегка превысит нужную сумму.

Фото: «РБК Недвижимость»

В новостройке премиум-класса — одну студию

Стоимость среднестатистической квартиры в московских новостройках премиум-класса почти в четыре раза превосходит стоимость самого дорогого машино-места в Москве. Однако и в этом классе имеются почти сопоставимые по сумме предложения. Речь о квартирах-студиях, которые, по данным аналитиков, в этом классе строящегося в Москве жилья стоят в среднем 34,6 млн руб.

Как считали

Подсчеты сделаны на основе цен предложений для квартир и апартаментов в новостройках Старой Москвы, актуальных на середину 2025 года. Информацию о ценах предоставили bnMAP.pro.

Сколько апартаментов можно купить взамен

Суммы, равной стоимости самого дорогого машино-места, хватит на покупку почти трех средних лотов в строящихся комплексах апартаментов массовых проектов (каждый из них — по 11,8 млн руб.).

Либо получится купить:

почти четыре студии (по 8,4 млн руб. каждая в среднем);

почти три однокомнатных апартамента (по 12,3 млн руб. каждый);

две двушки (по 15,6 млн руб.), а остаток потратить, например, на мебель;

одни трехкомнатные апартаменты (18,2 млн руб.), а на сдачу — еще и двухкомнатные.

В комплексах апартаментов бизнес-класса в нужный бюджет уложатся 1,5 средних лота (по 22,5 млн руб. каждый). Либо этой суммы будет достаточно на покупку:

2,5 студии (по 13,6 млн руб. каждая);

1,5 однокомнатных апартамента (по 19,2 млн руб.).

одних двухкомнатных апартаментов (по 28,9 млн руб.) с большим остатком.

В комплексе апартаментов премиум-класса подобрать взамен ничего не удастся. Лоты в них значительно дороже, чем квартиры в жилых новостройках того же класса. Даже средняя студия здесь стоит 43,8 млн руб. — на 30% больше самого дорогого машино-места.

Машино-места подорожали в 2 раза сильнее жилья в новостройках Москвы Недвижимость